[摘要] 据清科研究中心统计，截至今年三季度末，今年共有22只房地产私募基金募集到位资金32.25亿美元（约合206亿人民币），其中，由本土机构募集基金数量及金额占比分别超过了80%和70%。有迹象显示，虽然中国本土房地产私募投资基金仍处于起步阶段，但基金管理和投资策略方面已出现分化。
2011年中国本土房地产私募投资基金加快了设立步伐。据清科研究中心统计，截至今年三季度末，今年共有22只房地产私募基金募集到位资金32.25亿美元（约合206亿人民币），其中，由本土机构募集基金数量及金额占比分别超过了80%和70%。有迹象显示，虽然中国本土房地产私募投资基金仍处于起步阶段，但基金管理和投资策略方面已出现分化。
两类房产私募并存
记者调查结果显示，目前活跃在中国市场上的房地产私募投资基金可大致分为两类：一种是以鼎晖房地产基金、普凯投资和高和投资等为代表的独立房地产私募投资基金；另一种则是由房地产企业成立基金管理公司并发起设立的房地产基金。
我国房地产企业设立的房地产私募投资基金的管理，存在“引入外援”和“自主管理”两种模式。
研究中心向记者提供的数据显示，2010年金地集团(600383,股吧)旗下房地产私募投资机构稳盛投资与瑞银合作成立“瑞银金地中国房地产开发基金I”，由稳盛投资和瑞银房地产集团共同担任基金管理人。该基金今年二季度完成募集规模2.5亿美元。
清科研究中心负责人接受记者采访时表示，引入知名外资机构将为本土基金带来国际化视野，同时有助于有兴趣参与中国房地产行业投资的外资机构进入中国市场。但是，“引入外援”方式并不多见，目前中国市场中多数本土房地产私募投资采取纯本土投资团队管理方式。
主投住宅和商业地产
记者调查结果显示，截至目前，中国房地产私募投资基金资金投向分化较大，商业地产、商品住宅、保障房建设、旅游地产及养老地产等细分行业，均吸引了房地产私募投资基金的关注。例如，盛世神州房地产投资基金专注商品住宅市场，主要投向京津唐及环渤海、长三角区域中经济发达和房地产健康快速发展的成长性城市。
与此同时，在严厉的房地产市场调控政策下，另有部分房地产私募投资基金将注意力转向了商业地产，把握写字楼及商铺市场中的发展机遇。
相关新闻：
轻松一下：
【10月30日搜房“我们爱大连”大型看房团】
4线看房团抄底大连36最热盘，万科、中海、中冶更享巨额团购优惠！
报名电话：0411-82561204-804（工作日9:00-17:30）
| [每日头条] [大连楼市动态] [大连房产政策] [地产快讯] [即时资讯] [大连楼市每周成交] | |
|
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
