[摘要] 全国主要35个热点城市的土地市场陷入低谷。中原地产研究机构22日提供的数据显示，截至11月份，36个城市流标地块合计达到117宗，环比10月份的22宗上涨了432%，流标面积达到了1580万平米。而大连从上周截止到12月22日，已经有12地块相继流拍。
（来源：经济参考报）主要35个热点城市的土地市场陷入低谷。中原地产研究机构22日提供的数据显示，截至11月份，36个城市流标地块合计达到117宗，环比10月份的22宗上涨了432%，流标面积达到了1580万平米。
其中，广州流标地块高达32宗，面积332.63万平方米；北京2宗，面积30万平方米；上海4宗，面积43.96万平方米；南京11宗，面积132.68万平方米；杭州3宗，面积32.2万平方米。而大连从上周截止到12月22日，已经有12地块相继流拍。
地产分析机构分析人士孙田告诉《经济参考报》记者，“在房地产调控下，今年以来各地土地市场成交持续低迷，流拍不断，房企拿地策略也较往年谨慎，1至11月典型房企的新增土地金额及面积同比下降幅度都在40%左右。”
今年以来地方政府的土地财政收入也明显锐减。据系统监测，十大重点城市的1至11月土地成交金额和面积同比缩水明显，其中成都的土地成交金额同比下跌39%，而武汉、杭州、南京等地的土地成交金额同比降幅在三成左右，一线城市除了深圳外，北上广的土地成交金额同比大幅下降。
中原地产的检测数据显示，今年前11月，130个城市的土地出让金总额同比减少了5200亿，减少达到了30%。截至12月21日，北京市年内住宅地块出让规划建筑面积为900万平米，比2010年下调了38%。而住宅类土地出让金则为460亿，比2010年下降56.7%。
中原地产市场研究部总监张大伟告诉记者，新房销售受阻，库存挤压，调控政策持续从紧，已经出让的土地频频延迟开工成为房产商无奈的应对，由此造成土地市场的普遍冷清。
根据国土部此前公布的数据，截至2011年10月，未开工的住宅用地共计16.5万公顷，未竣工的住宅用地35.5万公顷。“这些已供应但未及时开发的土地，由于数量巨大，对一级市场土地的公开出让形成压力。”张大伟分析说。
12月20日，国土部就《闲置土地处置办法(修订草案)》公开征求意见。该意见稿提出，土地闲置满1年的，将按照土地出让金或者划拨土地价款的20%征缴土地闲置费，闲置满2年的，将无偿收回土地使用权。
除了减少土地闲置，张大伟认为在提振土地市场和地方土地财政方面，最主要的还在于灵活的土地出让政策。他说，“年关将至，各地若要按期完成本年度供地计划，唯有采取更积极和灵活的土地出让策略，更为理性地评估地块起拍价，才能减缓土地流标率日趋严重的现象。”
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12月16日高新区两地块流拍 大连上周共10地块流拍
（来源：房天下）12月16日日上午10点，高新区七贤路俩地块在大连市国土资源交易中心挂牌出让，再次遭遇流拍。据统计，上周大连市内四区（含高新区）、金州新区和旅顺口区共20宗土地出让，10宗土地流拍。 今日高新区流拍2地块的基本情况如下：宗地编号： 大高（2011）-30号 宗地面积： 10010.4平 宗地坐落： 位于高新区七贤路北侧 出让年限： 容积率： 2.2 起始价： 8900万元 保证金： 8900万 土地用途： 公建 竞得人： 竞得价：
| 宗地编号： | 大高（2011）-29号 | 宗地面积： | 18788.3平 | 宗地坐落： | 高新区黄浦路南侧、七贤西路西侧 |
| 出让年限： | 容积率： | 3.8 | |||
| 起始价： | 31000万元 | 保证金： | 31000万元 | 土地用途： | 居住 |
| 竞得人： | 竞得价： |
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今日保税区18出让地块 16地块底价成交2地块流拍
（来源：房天下）12月16日日下午3点，大连保税区18地块在大连市国土资源交易中心挂牌出让。其中16地块以底价成交，2地块流拍。 今日交易地块的基本情况如下：宗地编号： 大保(2011)-38号 宗地面积： 28776平方米 宗地坐落： 出口加工区IIG-2 出让年限： 50年 容积率： ≥0.8 起始价： 1727万元 保证金： 519万元 土地用途： 工业用地 竞得人： 拓源车身系统（大连）有限公司 竞得价： 1727（万元）
| 宗地编号： | 大保(2011)-39号 | 宗地面积： | 7858平方米 | 宗地坐落： | 十三里工业新区B-6-2 |
| 出让年限： | 50年 | 容积率： | ≥0.8 | ||
| 起始价： | 303万元 | 保证金： | 303万元 | 土地用途： | 工业用地 |
| 竞得人： | 维益德（大连）汽车零部件有限公司 | 竞得价： | 303（万元） |
| 宗地编号： | 大保(2011)-40号 | 宗地面积： | 9846平方米 | 宗地坐落： | 十三里工业新区B-6-3 |
| 出让年限： | 50年 | 容积率： | ≥0.8 | ||
| 起始价： | 380万元 | 保证金： | 380万元 | 土地用途： | 工业用地 |
| 竞得人： | 大连振荣汽车零部件锻造有限公司 | 竞得价： | 380（万元） |
| 宗地编号： | 大保(2011)-41号 | 宗地面积： | 68813平方米 | 宗地坐落： | 十三里工业新区D-9-2 |
| 出让年限： | 70年 | 容积率： | ≤1.4 | ||
| 起始价： | 9634万元 | 保证金： | 4817万元 | 土地用途： | 其他普通商品住房用地 |
| 竞得人： | 大连万易泰房地产开发有限公司 | 竞得价： | 9634（万元） |
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| 宗地编号： | 大保(2011)-42号 | 宗地面积： | 10010.4平 | 宗地坐落： | 十三里工业新区D-9-3 |
| 出让年限： | 70年 | 容积率： | ≤1.3 | ||
| 起始价： | 6640万元 | 保证金： | 3320万元 | 土地用途： | 其他普通商品住房用地 |
| 竞得人： | 大连万易泰房地产开发有限公司 | 竞得价： | 6640（万元） |
| 宗地编号： | 大保(2011)-43号 | 宗地面积： | 119271平方米 | 宗地坐落： | 十三里工业新区D-9-4 |
| 出让年限： | 70年 | 容积率： | ≤1.35 | ||
| 起始价： | 16102万元 | 保证金： | 8051万元 | 土地用途： | 其他普通商品住房用地 |
| 竞得人： | 未成交 | 竞得价： | 未成交 |
| 宗地编号： | 大保(2011)-44号 | 宗地面积： | 17350平方米 | 宗地坐落： | 大连国际生态卫星城D-4-2 |
| 出让年限： | 40年 | 容积率： | ≤1 | ||
| 起始价： | 868万元 | 保证金： | 261万元 | 土地用途： | 其他商服用地 |
| 竞得人： | 大连一方生态城房地产开发有限公司 | 竞得价： | 868（万元） |
| 宗地编号： | 大保(2011)-45号 | 宗地面积： | 45656平方米 | 宗地坐落： | 大连国际生态卫星城D-4-1 |
| 出让年限： | 40年 | 容积率： | ≤1.65 | ||
| 起始价： | 4110万元 | 保证金： | 1131万元 | 土地用途： | 其他商服用地 |
| 竞得人： | 大连一方天鹅湖酒店投资有限公司 | 竞得价： | 4110（万元） |
| 宗地编号： | 大保(2011)-46号 | 宗地面积： | 170223平方米 | 宗地坐落： | 大连国际生态卫星城D-3 |
| 出让年限： | 70年 | 容积率： | ≤1.07 | ||
| 起始价： | 16272万元 | 保证金： | 4882万元 | 土地用途： | 其他普通商品住房用地 |
| 竞得人： | 大连一方天鹅湖酒店投资有限公司 | 竞得价： | 16272（万元） |
| 宗地编号： | 大保(2011)-47号 | 宗地面积： | 168911平方米 | 宗地坐落： | 大连国际生态卫星城D-2 |
| 出让年限： | 70年 | 容积率： | ≤1.17 | ||
| 起始价： | 17738万元 | 保证金： | 5322万元 | 土地用途： | 其他普通商品住房用地 |
| 竞得人： | 大连一方生态城房地产开发有限公司 | 竞得价： | 17738（万元） |
| 宗地编号： | 大保(2011)-48号 | 宗地面积： | 109933平方米 | 宗地坐落： | 大连国际生态卫星城D-1 |
| 出让年限： | 70年 | 容积率： | ≤1.8 | ||
| 起始价： | 17810万元 | 保证金： | 5343万元 | 土地用途： | 其他普通商品住房用地 |
| 竞得人： | 大连鲲宇置地有限公司 | 竞得价： | 17810（万元） |
| 宗地编号： | 大保(2011)-49号 | 宗地面积： | 41606平 | 宗地坐落： | 大连保税区IC-61 |
| 出让年限： | 70年 | 容积率： | ≤3 | ||
| 起始价： | 19971万元 | 保证金： | 9986万 | 土地用途： | 其他普通商品住房用地 |
| 竞得人： | 大连唐银盛兴置业有限公司 | 竞得价： | 19971（万元） |
| 宗地编号： | 大保(2011)-50号 | 宗地面积： | 8226平 | 宗地坐落： | 填海区IIIC-3-B4 |
| 出让年限： | 40年 | 容积率： | 0.8-2 | ||
| 起始价： | 1646万元 | 保证金： | 1646万 | 土地用途： | 其他商服用地 |
| 竞得人： | 大连义众汽车销售服务有限公司 | 竞得价： | 1646（万元） |
| 宗地编号： | 大保(2011)-51号 | 宗地面积： | 6923平 | 宗地坐落： | 填海区IIIC-3-B1 |
| 出让年限： | 40年 | 容积率： | 0.8-2 | ||
| 起始价： | 1385万元 | 保证金： | 1385万 | 土地用途： | 其他商服用地 |
| 竞得人： | 大连通洲汽车销售有限公司 | 竞得价： | 1385（万元） |
| 宗地编号： | 大保(2011)-52号 | 宗地面积： | 7600平 | 宗地坐落： | 填海区IIIC-3-A2 |
| 出让年限： | 40年 | 容积率： | 0.8-2 | ||
| 起始价： | 1520万元 | 保证金： | 1520万 | 土地用途： | 其他商服用地 |
| 竞得人： | 大连百事佳英菲尼迪汽车销售服务有限公司 | 竞得价： | 1520（万元） |
| 宗地编号： | 大保(2011)-53号 | 宗地面积： | 12076平 | 宗地坐落： | 填海区IIIC-3-A12 |
| 出让年限： | 40年 | 容积率： | ≤2 | ||
| 起始价： | 2416万元 | 保证金： | 2416万 | 土地用途： | 其他商服用地 |
| 竞得人： | 大连深蓝汽车销售服务有限公司 | 竞得价： | 2416（万元） |
| 宗地编号： | 大保(2011)-54号 | 宗地面积： | 12705平 | 宗地坐落： | 填海区IIIC-3-A11 |
| 出让年限： | 40年 | 容积率： | ≤2 | ||
| 起始价： | 2541万元 | 保证金： | 8900万 | 土地用途： | 其他商服用地 |
| 竞得人： | 大连义众汽车销售服务有限公司 | 竞得价： | 2541（万元） |
| 宗地编号： | 大保(2011)-55号 | 宗地面积： | 4165平 | 宗地坐落： | 大连保税区IB-27 |
| 出让年限： | 40年 | 容积率： | ≤4.9 | ||
| 起始价： | 1841万元 | 保证金： | 503万元 | 土地用途： | 其他商服用地 |
| 竞得人： | 未成交 | 竞得价： | 未成交 |
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