[摘要] 虽然春节假期一向都是楼市销售的淡季，但２０１２年惨淡的春节楼市似乎与以往不同。面对惨淡的销量和日益紧绷的资金链，房地产开发企业要想在新春开始之际开启楼市的“小阳春”，降价促销似乎已经成为了不可避免的选择。
（来源：国际金融报）虽然春节假期一向都是楼市销售的淡季，但２０１２年惨淡的春节楼市似乎与以往不同。面对惨淡的销量和日益紧绷的资金链，房地产开发企业要想在新春开始之际开启楼市的“小阳春”，降价促销似乎已经成为了不可避免的选择。
面对日益严峻的库存挑战，房地产开发企业的“去库存化”速度也在随之加快，降价促销成为很多企业在面临压力时作出的选择。
以北京为例，根据链家地产市场研究部统计，自１月上旬之后，北京新建商品住宅存量连日回落，春节假期之前已经回到１２万套以下。１月１７日存量１１８８０８套，与２０１１年１１月初即第４５周时的存量持平。不过，在库存数量减少的同时，存量住房数量和周成交量比值的新建商品住宅消化周期却出现了大幅度的增长。“排除１月份假期因素，目前，存量销售周期达到２６１周。比２０１１年第４５周增长了１１１周，相当于消化速度减慢了７４％。同时，与其他一线城市６０周左右的消化周期比，明显处于高位。”链家地产首席分析师张月说。
张月认为，虽然周成交量变动比较明显，但排除假期等特殊因素，却更能反映出短期内市场成交状态的变化。“北京新建商品住宅市场在２０１１年下半年开始出现供应上涨、成交量递减、库存高速攀升的特征，销售压力不断累积。２０１２年１月市场转入传统销售淡季，供应量大减，只有４个项目入市，提供住宅５０６套，还不及１月份平均周成交量。这是造成近期库存量连续下滑的主要原因。”
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房天下讯 “冷冷清清，凄凄惨惨戚戚。”用这句词来形容眼下的大连房地产市场，有过之而无不及的效果。调控进入“深水区”、库存量居高不下、成交量持续低迷、开发商资金链紧绷……在直降100万、送车、送装修、送家具等等促销“猛药”的刺激下，整个大连楼市仍难摆脱惨淡的气氛。
2011年楼市的量价齐跌，使得业内与购房者一致看跌2012年的房地产市场行情，纷纷认为楼市要在龙年“龙抬头”的几率实属不大，想要抄底楼市，2012年是绝佳的抄底时机，千万不能错过！特别是对于那些有着购房需求的刚需族来说，2012年不买房，更待何时！本期小编为您盘点大连10大给力优惠楼盘。
价格：均价25000元/平方米
中体奥林匹克花园效果图
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52557
物业地址：大连西郊森林公园【原西郊度假村内】
动态：中体奥林匹克花园接邻西郊国家4A级森林公园，容积率仅为0.6，别墅均价25000元/平，面积区间260-360平方米，老带新优惠1000元/平。更多信息敬请期待。
小编点评：中体奥林匹克花园选址山水——西郊国家4A级森林公园，坐拥60平方公里城市森林，29平方公里西山水库，拥有不可复制的山水资源，造就中体奥林匹克花园健康养生基底。项目地块头、中、尾拥三湾自然湖泊，形似“如意”，藏风聚气，出圣贤。
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价格：均价8500元/平方米
吉祥e家效果图
房天下提供的售楼电话：0411-87930888/0999
物业地址：大连入口处西山小区
动态：吉祥e家已开盘，首开3栋楼，户型面积为83-133平，41平户型已售罄，均价8500元/平。现购房一次性付款可享受84折优惠，贷款享受86折优惠，敬请关注。
小编点评：吉祥e家项目占地160万平方米，地处大连市区、开发区、金州区三地交汇的核心位置，城市北进东扩的必经之路。项目位于金马路CBD核心入口处，周边聚集中央商务、政务区、生活配套及旅游等多元化城市资源，区位优势十足，自然环境优越，交通便捷，成为金州新区乃至大连市屈指可数的超大规模主题生活社区典范。
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价格：均价7500元/平方米
庭林熙谷II期 公园季效果图
房天下提供的售楼电话：0411-86628800/ 8811
物业地址：大连向阳街与元宝街交汇处
动态：庭林熙谷II期 公园季 项目共有7栋15层小高层，户型面积为67-88平，房天下友购房全款可享8.5折，按揭可享8.9折优惠，起价6800元/平，均价9000元/平，更多优惠，敬请期待！
小编点评：庭林熙谷II期公园季坐落于国家4A级风景区东鸡冠山南麓，近邻二龙山，踞于凤凰沟，怀抱元宝坊，享受纯天然休闲养生资源。在这里风景秀美，出则繁华、入则自然、享受宁静与安逸，正是居住者修身养息的上善之地。山体公园、商业街区与景观建筑构成了城市与自然的双重居住价值。
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价格：均价27000元/平方米
亿达杰特星空别墅效果图
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 63679
物业地址：大连中山路星海二街星空别墅展示中心，国航大厦对面
小编点评：亿达杰特星空别墅项目是由大连亿达富华房地产有限公司开发建设。整个项目位于亚洲大滨海广场星海广场的西侧，东临城市主干道——中山路。是星海广场区域一处全美式豪华非毛坯跃层住宅产品。亿达杰特星空别墅项目占地面积8411平，总建筑面积约65000平。
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价格：均价13200元/平方米
MINI印象效果图
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 59865
物业地址：大连火炬路18号
小编点评：MINI印象位于高新园区核心地段，由两栋32层塔楼和4层商业裙房组成，项目周围遍布DELL、IBM等诸多世界500强企业及华信、海辉等国内知名企业；路明科技大厦、纳米大厦等高档写字间；大连理工大学、东北财经大学等十余所高等学府，科技、商务、教育等城市高智集群带在此融合交汇。
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价格：均价11600元/平方米
海创半山壹号效果图
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 59849
物业地址：大连河口国际软件园(海创谷歌里旁)
小编点评：海创半山壹号是继芝麻街、谷歌里之后，海创集团在高新区的又一扛鼎力作——半山豪宅，环幕海景社区。海创集团始终致力于高新区整体生活、居住配套的开发建设。海创集团是高新区管委会直属的独资集团公司，决定了其不平凡的开发实力、建筑品质和企业诚信。
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价格：均价14300元/平方米
香洲心城三期效果图
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 51473
物业地址：大连华北路、香洲路、春光街交汇处
动态：香洲心城三期，起价13800元/平，均价14300元/平，在售面积区间为53-114平。现有6套特价房，起价12500元/平，购买指定房源房价直减10万元，享全城优惠。欢迎光临品鉴！
小编点评：香洲心城三期项目是祥盛房屋开发有限公司开发的。我们提出“兑现您的城市中心生活，收藏一个美好的未来”通过园林景观、节能环保型技术、建筑外观设计等多方面的综合技术应用，营造出最适宜人们居住的‘城市生活’。同时可以坐享‘地铁就在家门旁’所带来的和便捷。”
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