[摘要] 今年以来不少楼盘推出优惠措施，截至昨天，大连各区优惠楼盘量共计154个，与去年同期相比增长352.9%。
（来源：大连新闻网）昨天，记者从房天下数据监控中心了解到，今年以来不少楼盘推出优惠措施，截至昨天，大连各区优惠楼盘量共计154个，与去年同期相比增长352.9%。大连市房地产开发协会会长杨认为，对于有刚需的市民来说，这样的优惠是好事。据悉，各楼盘的优惠方式多种多样，有打折销售、送车、送面积、送家居用品、送阳台、送花园等。
主城区（包括高新区）优惠楼盘86个，其中甘井子区优惠项目34家、中山区19家、沙河口区13家、西岗区4家、高新区16家；新城区（包括北三市）共有优惠楼盘68个，其中包括开发区21家、金州11家、旅顺口区20家、长兴岛5家、普湾新区5家、普兰店3家。大连各区除高新区、西岗区、北三市优惠数量不变外，其余各区均有小幅增长，甘井子区环比增长13.3%，涨幅。
2011年2月大连共计优惠楼盘34个，2012年2月大连共计优惠楼盘154个，与去年相比，整体同比增长352.9%，其中主城区仍是优惠主力，同比增长514.3%，甘井子区优惠楼盘量同比增长325%，优惠数量增长26个，居各区之首，中山区、沙河口区分别同比增长533.3%和550%；新城区同比增长240%，开发区同比增长250%，旅顺口区同比增长185.7%。
业内人士分析指出，随着调控政策的持续，越来越多的投资泡沫被挤出房地产市场，这势必会对楼市的成交量产生影响。而不断的打折、降价，一方面会吸引一些购房者，但也同样让部分硬性需求进入观望状态。这种相互影响仍然作用于2月楼市。
2012年2月，优惠促销的楼盘数量持续增加，这一方面是由于春节前后传统的淡季原因所致，大连七区商品房成交量均持续下滑，商家为此做出相应决策；另一方面是限购令的持续进行，导致市场观望情绪加浓所致。
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大连楼市"火拼"优惠 2月154盘优惠再创新高
——优惠量环比增长7.7% 同比涨352.9%
（来源：房天下） 据房天下数据监控中心统计，截至2012年2月2日，大连各区优惠楼盘量共计154个，环比上涨7.7%，同比增长352.9%。其中主城区（包括高新园区）共计优惠楼盘86个，环比增长10.25%，新城区（包括北三市）共有优惠楼盘68个，环比增长4.6%。大连各区除高新园区、西岗区、北三市优惠数量不变外，其余各区均有小幅增长，甘井子区环比增长13.3%，涨幅。
2012年2月各区同比、环比情况示意图
2012年2月各区优惠楼盘同比变化情况
2012年2月各区优惠楼盘同比变化情况2011年2月大连共计优惠楼盘34个，2012年2月大连共计优惠楼盘154个，整体同比增长352.9%，其中主城区仍是优惠主力，同比增长514.3%，甘井子区优惠楼盘量同比增长325%，优惠数量增长26个，居各区之首，中山区、沙河口区分别同比增长533.3%和550%；新城区同比增长240%，开发区同比增长250%，旅顺口区同比增长185.7%，各大区域中，西岗区与北三市都实现了0突破，高新园区也出现很大增长。随着调控政策的持续，越来越多的投资泡沫被挤出房地产市场，这势必会对楼市的成交量做出影响。而不断的打折、降价，一方面会吸引一些购房者，但也同样让部分硬性需求进入观望状态。这种相互影响仍然作用于2月楼市。
主城区优惠占比小幅上涨 刚需区域仍是重中之重
2012年2月各区优惠楼盘占比示意图
2012年2月，大连优惠楼盘数量中，主城区（包含高新园区）优惠数量占比55.9%，其中甘井子区占比22.1%，位列，中山区占比12.3%，高新园区占比10.4%分居二、三位；新城区（包含北三市）占比44.1%，开发区占比13.6%，旅顺口区占比13%，北三市占比10.4%，金州紧随其后，占比7.1%。较1月相比，主城区优惠楼盘占有率仍有小幅提升，其中主要体现在甘井子区。
2012年2月各区优惠楼盘环比增长情况
2012年2月优惠楼盘数量持续增加，一方面是出于春节前后传统的淡季原因所为，大连七区商品房成交均持续下滑,商家为此做出相应决策；另一方面是限购令的持续进行以及房产税的征收，导致市场观望情绪加浓所致。1月31日，由国务院总理温家宝主持召开国务院第六次全体会议，再度发出促进房价合理回归的最强音。在这方面，作为刚需突出和项目云集的甘井子更是反映明显，甘井子区56个在售项目（含别墅）中已经有60.7%的楼盘推出优惠，而在之后的各项活动中，优惠楼盘的数量还将会持续增加。
2012年新春刚过，大连楼市立刻进入“火拼”状态，据房天下数据中心统计：2月大连共计154个优惠楼盘中甘井子区优惠项目34家、中山区19家、沙河口区13家、西岗区4家、高新园区16家、开发区21家、金州11家、旅顺口区20家、长兴岛5家、普湾新区5家、普兰店3家以及长兴岛3家。各大楼盘的优惠方式可谓五花八门：8.4折、送面积、送车、送家居、送阳台、送花园……优惠竟达百万元！
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甘井子区优惠项目
价格：均价10500元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54539
物业地址：大连西山水库西侧南行三公里；红岭路转金柳路
动态：大连万科天麓，四年城熟，推出最后的独栋别墅，仅十九栋！建筑面积约40万平方米，整体均价10500元/平，持房天下卡109#房源，总房款优惠1%，项目配套设施完善，更多信息敬请期待。
大连万科天麓效果图
小编点评：大连万科天麓，作为大连首席城市半山豪宅，经历了3年打造已经形成一个配套成熟的大社区。独享都市稀缺的优美山地景观，拥有城市生活无法享有的自然生态。满山是优良的自然植被，以高大的乔木、低矮的灌木，和山坡草地为主，还有为数不少的古树和原生植物群落。
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价格：价20000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64029
物业地址：甘井子大连泉水新区E2区 友好园北侧
动态：富士庄园三期樱花墅项目位于甘井子大连泉水新区E2区 友好园北侧，面积区间275-380平，前庭后院赠送面积区间为100-350平。现每栋别墅全款可享50万-100万元优惠，更多优惠，敬请期待！
富士庄园三期 樱花墅效果图
小编点评：富士庄园三期樱花墅，城市核心区稀缺“生活型别墅”，采用区别于传统度假型、圆梦型别墅的理念，更追求别墅的可居住性和生活性。全日式风格型建筑，外型简练而精于细节、在材料上注重自然素材的利用，展现一种平和朴素的意境，具有丰富的东方美学内涵。城市“生活型别墅”理念，更注重依托城市便捷的交通和日常生配套体系，同时融合自然，满足居者工作生活等各种需求，营造心灵安静、生活安逸的田园生活，尽显低调的奢华享受。234-380平立体空间，多重附送空间。自然坡地前庭后院，通透阳光天井，堪称大连市核心区“生活型别墅”典范力作。
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价格：均价14500元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52538
物业地址：大连甘井子西南路2号新华绿洲对面
壹品天城效果图
小编点评：壹品天城位于甘井子区西南路西侧、促进路东侧，即原大连盛道玻璃厂厂址。总占地面积约为12.10万平方米，总建筑面积约为20.57万平方米。壹品天城将按照不同组团分期开发，首期开发产品预计在明年（2010年）春季开盘。壹品天城项目在总体风格上采用北欧斯堪的纳维亚风格，以简约的手法创造出有人情味的、亲近自然、舒适的现代人居环境。
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价格：均价9800元/平方米
现购房享以下优惠：1、购买一层的客户直接在单价上打8.6折，同时赠送苹果电脑一台(价值10000元）2、购买二到四层客户在单价上打9.1折，同时赠送液晶电视一台（价值5000元-6000元 ） 3、购买五层的客户在单价上打9.1折，同时赠送洗衣机或ipad2一台（价值5000元-6000元）4、如客户在2011年12月15日---2012年3月1日前团购买房，每家赠送2个名额去韩国四日游。
房天下提供的售楼电话：0411-86451666/1999
物业地址：大连革镇堡美格街21号
富森悠然生活效果图
小编点评：富森悠然生活位于大连市甘井子区革镇堡中革区域、地处发展规划中的—科技创新城，体育新城，空港商务区，新机场商务区，“两城两区的”枢纽位置。项目占地2.2万平方米、建筑面积3.2万平方米、容积率仅为1.4.绿化率高达45%，11栋5层的多层建筑，得房率86.5%以上，以中小户型为主，有47—58平的一室一厅全南户型，60—79平的两室一厅和81—89平的两室两厅南北通厅户型。
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中山区优惠项目
价格：均价20000元/平方米
主力为66平户型，购此户型赠送品牌家居
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 62178
物业地址：大连中山区鲁迅路88号
动态：良运四季汇在售面积区间为33-103平，主力为66平户型，购此户型赠送品牌家居，起价18000元/平，均价19000-20000元/平，现房拎包入住，欢迎光临品鉴！
良运四季汇效果图
小编点评：良运四季汇项目地处城市CBD,位于二七广场电业局西侧。总占地约11000平方米，总建筑面积约70650平方米。项目由2栋高层和部分商业裙构成。地上建筑约52650平方米，其中二栋高层的公寓面积约37550平方米，分别为非毛坯和简装修，面积从38-105平方米，3梯12户。商业面积约15100平方米，地下设有大型停车场约1.7万平方米。
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价格：均价23000元/平方米
现购房全款可享总房款优惠5万元，贷款总房款优惠3万元
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 63665
物业地址：大连中山区大连港东部改造区
动态：东港第目前3#、6#楼在售，户型面积为87-170平，全明2-4室，160平全新“叁房”，均价23000元/平。现购房全款可享总房款优惠5万元，贷款总房款优惠3万元。更多信息，敬请关注！
东港第效果图
小编点评：东港第总占地面积8.65万平 ，容积率1.8，总建筑面积15.68万m2，采用大围合的规划形态，形成约7万平米大型中央园林。项目配有会所一栋约2900m2、幼儿园一栋约1200m2、沿街独立公建6000m2；设计总户数977户，车位比1:1.3；东港第项目位于大连市中山区华乐广场北侧，该地块北临改造中的长江东路，西邻华乐环海花园小区，南侧为预留学校用地。
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价格：价998.00万元/套
房天下提供的售楼电话：0411-81790666/81790777
物业地址：大连中山海之韵公园（201终点站）
万隆托斯卡纳效果图
小编点评：万隆托斯卡纳位于大连市中山区核心区域——滨海路起点、海之韵公园西侧，总占地面积40000余平方米，涵括独栋别墅、联排别墅、双拼别墅共108席私家城堡，构建出专属东北极具核心名流影响力的纯别墅社区。小区位于中山区，是大连市金融、行政核心区域。扼守滨海大道，距大连港码头有3.4公里，约5的，距大连的繁华商业圈青泥洼，大连火车站有4.8公里的距离，约15的，距周水子机场有10公里，约半，出行道路畅通无阻。而二七、三八广场的商业聚集也使本项目拥有成熟的商业环境。
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沙河口区优惠项目
价格：均价14300元/平方米
购买指定房源房价直减10万元，享全城优惠，6套特价房，起价12500元/平
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 51473
物业地址：大连沙河口华北路、香洲路、春光街交汇处
动态：香洲心城三期位于沙河口华北路、香洲路、春光街交汇处，起价13800元/平，均价14300元/平，在售面积区间为53-114平。购买指定房源房价直减10万元，享全城优惠，现有6套特价房，起价12500元/平，欢迎光临品鉴！
香洲心城三期效果图
小编点评：香洲心城三期项目是祥盛房屋开发有限公司开发的。我们提出“兑现您的城市中心生活，收藏一个美好的未来”通过园林景观、节能环保型技术、建筑外观设计等多方面的综合技术应用，营造出最适宜人们居住的‘城市生活’。同时可以坐享‘地铁就在家门旁’所带来的和便捷。”
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