[摘要] 口头约定是不具备法律效力的,所以没有法律保护。其实,二手房私下交易引发的矛盾和纠纷还远不止这些。因此,消费者应增强法制观念和自我保护意识,采用法律方式维护自己的合法权益。
周女士:我在绿园买了一间门市,当时该门市并没有产权证。在与开发商谈买卖事宜时,开发商表示尽快会为我办理产权证,但是已经过了很长时间,开发商却迟迟不去办理。开发商表示,如果我不能等了,可以自己去办理。我想咨询一下,我要去哪个部门办理?需要带什么材料?
交订金 不能口头协议
赵先生:我通过朋友认识卖家,因为相中房子就先交一万元钱做订金,然后我提出想看房产证,卖家却说拿去做抵押了。我感觉上当了,准备放弃购买这套房子,并想把订金要回,但是卖家却不同意,想问下我应该怎么办?
回复:赵先生这种买房行为属于私下交易,交订金时只做了口头上的约定,没有任何书面上的约定,口头约定是不具备法律效力的,所以没有法律保护,因此这笔钱赵先生还应同卖家协商。其实,二手房私下交易引发的矛盾和纠纷还远不止这些。因此,消费者应增强法制观念和自我保护意识,采用法律方式维护自己的合法权益。
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