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温家宝:宏调要及时预调微调 严格实施楼市限购

房天下综合整理  2012-05-21 09:20

[摘要] 温家宝指出,当前我国经济运行总体平稳,经济增长仍在预期目标区间。要贯彻稳中求进的总基调,坚持实施积极的财政政策和稳健的货币政策,把稳增长放在更加重要的位置。

(来源:新京报)据新华社电 5月18日至20日,中共中央政治局常委、国务院总理温家宝在武汉市就经济运行情况进行调研并主持召开六省经济形势座谈会。

温家宝指出,当前我国经济运行总体平稳,经济增长仍在预期目标区间。要贯彻稳中求进的总基调,坚持实施积极的财政政策和稳健的货币政策,把稳增长放在更加重要的位置。

加快推进“营改增”试点

19日下午,温家宝在武汉主持召开座谈会,与河北、辽宁、江苏、湖北、广东、陕西六省负责人一起分析研究当前形势。各省反映,目前经济运行总体平稳,结构调整取得新进展,民生持续改善,但需求不足、部分行业和企业效益下降等矛盾比较突出,经济下行压力加大。

温家宝说,做好当前的经济工作,必须准确分析和判断形势,及时适度预调微调,为经济发展创造良好的政策环境。实施结构性减税是财政支持经济发展的重要举措,要抓紧落实有关政策措施,特别要加快推进营业税改征增值税试点,扩大试点范围,切实减轻企业税负。

要在坚持稳健货币政策基本取向不变的前提下,进一步提高货币政策的针对性和有效性,引导货币信贷平稳适度增长,更加注重满足实体经济的需求;加强金融监管政策与货币政策的协调配合,改善信贷投放能力,保持货币政策传导机制畅通有效;进一步优化信贷结构,切实做到有保有压,加大对国家重点在建续建项目的信贷投放,加大对小型微型企业的信贷支持,切实降低企业融资成本。

抓紧确定家电下乡政策

温家宝强调,要着力扩大内需,提高经济增长的稳定性和可持续性。完善促进消费的政策措施,抓紧落实节能产品惠民工程,抓紧确定继续支持家电下乡的政策,扩大建材下乡试点范围,增强消费对经济增长的拉动作用。推进“十二五”规划重大项目按期实施,尽快启动一批事关全局、带动性强的项目。

严格实施住房限购政策

温家宝指出,要落实好强农惠农富农政策,稳定农业发展好形势,努力实现农业再获丰收。稳定和完善出口政策,支持企业积极开拓市场,努力保持外贸稳定增长。稳定房地产市场调控政策,严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购政策,采取有效措施增加普通商品房供给,继续推进保障性安居工程建设,促进房地产市场平稳健康发展。

当前我国经济运行总体平稳,经济增长仍在预期目标区间,但经济社会发展面临的国内外环境更加错综复杂。要贯彻稳中求进的总基调,正确处理保持经济平稳较快发展、调整经济结构和管理通货膨胀预期三者的关系,坚持实施积极的财政政策和稳健的货币政策,把稳增长放在更加重要的位置。要根据经济运行中出现的新情况、新问题,有针对性地加强和改善宏观调控,及时适度预调微调,扩大内需,稳定外需,促进经济平稳较快发展。——温家宝

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(来源:新商报)他曾预言房地产要挟中国经济

2004年可谓是中国房地产市场踏上快速上行通道的转折性年份,而在当时,易宪容还只是社科院一名普通的金融研究员。2005年7月,易宪容以一篇千余字的《谨防房地产要挟整个中国经济》的经济评论一炮走红,引起广泛关注,进而以对中国房地产市场的诸多“敢言”跃升为广为人知的经济学家。作为一位金融学者,易宪容在房地产领域最为活跃,并不时以惊人之语广博眼球。在他的个人语录中,诸如2005年提出的北京的房价跌三成,上海的房价要跌五成;在北京2环上坐车绕一圈看看灯光就得出著名的结论:空置率很高;房地产商都怕我等,不难想见的随即同时引来喝彩和口水。

 

摄影记者王博

虽然易宪容作为坚定的楼市唱空派的旗手,但在2010年以前,屡屡判断失误不免有为数不少的拥趸倒戈,但他作为代表民意的舆论领袖的地位并未因此而动摇。

2010年12月,在超过30万网民参加的评选中,易宪容与著名军事专家戴旭、著名经济学家郎咸平等一道,并评为“中国互联网九大风云人物”之一。他们被广大网民称为“中国底层民意的真实代表”、“21世纪中华民族的子孙”、“中国最有良心的一批文人”。2011年10月,他们九人再次被40多万网民推举为“中国底层九大意见领袖”。

在听别人谈话时,他安静地带着随意的笑容坐在沙发里,是个很好的听众,到他发言的时候,他声音洪亮,带着略显夸张而丰富的肢体语言,像个好斗的辩论家。

无论从相貌、衣着,浓重的不太易懂的江西口音,还是总是带着的亲和的笑容,他都与记者以往见识过的著名经济学家大相径庭。

作为昨天在连举行的泛亚有色金属交易所巡回报告会(大连站)的主讲嘉宾之一,著名经济学家、被称为“中国底层九大意见领袖”之一的易宪容,昨天下午在富丽华酒店接受了大连多家媒体的联合采访。

过去多年来,作为中国社科院金融所的研究员,易宪容一直以在房地产领域激进敢言和坚定唱空而为人关注。在收获了大量民众拥趸的同时,来自各个社会层面的激烈的反击乃至诋毁同样如影随形。

面对中国经济在今年所面临的经济下行的诸多问题和压力,易宪容再发惊人之语:只要解决好房地产问题,中国经济将迎来下一个“黄金十年”的发展机遇期。

“为什么在过去近十年的时间里,中国经济获得了前所未有的繁荣和大发展?其中非常重要的一条,就是金融产品的创新。作为一种新的金融产品,住房按揭贷款,已经在事实上成为过去十年中国经济快速发展的重要引擎之一。”这就是易宪容对过去十年中国经济成长所做的个性化小结。作为一名著名经济学家,他的这种判断难免会引来争议乃至非议,但作为过去7年中经济学者中最坚定的唱空者之一,在易宪容心目中,房地产市场的发展和繁荣在中国宏观经济面中权重之大,由此也可一览无余。

易宪容最近提出的理论是:只要作好一件事,就可以让中国经济再现黄金十年。而这件事就是要把以一线城市为代表的中国城市房地产泡沫挤出来。让房地产、首当其冲的是商品房市场,让价格回归到理性而普通消费者买得起的价位,从而使商品房的属性从投资品回归到消费品,真正释放出中国国民对住房的巨大刚性需求,中国经济就会因这一巨大市场引擎的推动而长期向好。

按照易宪容的解读,对房地产市场造成了较大冲击的限购令包含了三个内容:一是禁止城市居民购买第三套住房,第二是有条件的限制城市居民购买第二套住房,第三是鼓励居民购买套住房。易宪容立论的基点是第二条,并且这一政策长期保持下去。在这个背景下,易宪容假定当前中国人口14亿,中国的城市化率50%,按照城市三口之家的家庭为基准,其未来市场需求就将支撑中国经济的长期向好。如果再加上未来数量庞大的农村人口进入城市,以及由此而产生的新的巨大市场需求,这个前景是可以想见的,而这个由房地产形成巨大拉动的城市化进程,将通过传导效应带动大量的相关行业的成长,中国经济的未来也将由此局面洞开。

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他给地下通道挑毛病

5月9日住进富丽华酒店,5月10日早上4点50分,易宪容按照他多年养成的晨练的习惯,独自一人踏上了大连的中山路。在3个半的时间里,他从富丽华到会展广场走了个来回。虽然是走马观花,易宪容善于观察的眼睛让他的再一次大连晨练生出不少的观感,并很高兴津津乐道地与记者分享。

易宪容来过大连不少次,走过不少街道,在他看来,大连城市街道很干净、路边树木的树下都处理的很整洁干净。与其他很多城市交通设施相比有一条值得称道的差异,就是在主干道上设置了多个地下通道,保障主干道车辆的快速通行。但有一点应考虑改进,就是他发现这些地下通道的电梯在少有行人的 时分有些是停运的。易宪容提出,即使多费一点电,大连市也应让这些地下通道的电梯保持24无间断运行。因为在他看来,细节最能体现一个城市管理的水平和成熟度,而人性化管理水平将决定城市的未来高度。

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