[摘要] 前天，央行公布了城镇储户问卷调查，未来3个月内准备出手购房的居民占15.7%，较上季提高1.6个百分点，为2011年以来的最高值。而居民房地产投资占比由上季的15.1%升至16.1%。昨天，记者咨询了五大行获悉，除了一家银行目前对首套房贷五年以上执行基准利率外，其余四家全部对首套房贷放宽条件，调至9折。
（来源：大连晚报）前天，央行公布了城镇储户问卷调查，未来3个月内准备出手购房的居民占15.7%，较上季提高1.6个百分点，为2011年以来的值。而居民房地产投资占比由上季的15.1%升至16.1%。昨天，记者咨询了五大行获悉，除了一家银行目前对首套房贷五年以上执行基准利率外，其余四家全部对首套房贷放宽条件，调至9折。
据悉，此份调查报告是央行在50个城市对2万户城镇储户进行调查后得出的，根据这份调查问卷提供的基本数据显示：二季度，68.5%居民认为房价“高，难以接受”，环比提高0.8个百分点，不过低于去年同期5.8个百分点。此外，29.4%的居民认为“可以接受”，2.1%的居民认为“令人满意”。预期下季房价上涨的居民比例为20.4%。目前成交量出现上涨，未来3个月内准备出手购房的居民占15.7%,较上季提高1.6个百分点。
去年11月份，我市部分银行将房贷利率上调至1.1倍，让楼市雪上加霜。今年3月下旬，我市部分银行的房贷政策有所松动，纷纷调回基准利率。4月份，我市两家银行又有新动作，将房贷利率降至基准利率8.5折，不过这个优惠门槛较高，必须通过银行设定的客户综合测评才能拿到。
业内人士表示，银行降低房贷门槛主要是跟存款准备金率下调有关，年初到现在央行两次下调存款准备金率，银行钱多了，自然可以多释放一些给房贷，银行与银行间也有业务竞争，如果有大银行开始降低利率，不少银行都会跟风。不能简单地说，房贷利率下降就能刺激楼市增长，毕竟楼市还有限购政策在，房贷利率下降对购买首套房的人来说是有好处的，也是符合国家政策和精神的。
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（来源：半岛晨报）昨天有媒体预测“首套房贷利率8折时代”将有望在本周铺开。记者昨日了解到的大连地区首套房商贷利率仍然以9折为主。业界分析，8.5折已经是目前银行所能给出的极限，而且降利率不如降房价，不希望利率过快放宽导致房价反弹。
目前大连地区的首套房贷的商业贷款利率水平比较坚挺。记者昨日咨询了9家在大连有个人房贷业务的银行，包括国有银行、大型股份制商业银行、中小银行、外资银行以及大连地区的外地城商行。其中，5家维持原有的首套房贷利率9折优惠，两家银行执基准利率，还有两家银行对优质信贷客户可将首套房贷利率优惠至8.5折。
一段时间以来，各地银行首套房利率优惠的消息不断传出，而且优惠幅度越来越大：从取消上浮利率到恢复基准，再到利率下浮，幅度扩大，让首次置业者感到欣喜。不过这两天，一则某银行“总行发文要求停止8.5折贷款优惠幅度，回归至基准利率”的消息再次挑动房地产业敏感的神经。事实上，这家银行在大连地区的首套房贷利率在今年回调至基准利率后，并未给出8.5折的优惠，所以该银行政策调整对大连购房者并没有太大影响。
一位国有银行的相关负责人表示，该行不太可能将利率优惠进一步下调。“8.5折已经是无奈之举。 ”该负责人称，如果对房贷打8折，银行可能不赚钱，打7折，相当于就要亏本了。
记者昨日了解到，对申办第二套房贷，大连地区多数银行仍严格对现行基准利率上浮1.1倍的政策。
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