[摘要] 昨日中指研究院、中房指数系统发布“2012年7月百城价格指数”。7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为8717元/平方米，环比6月上涨0.33%，自6月止跌后再次环比上涨，其中70个城市环比上涨，30个城市环比下跌。
昨日中指研究院、中房指数系统发布“2012年7月百城价格指数”。7月，100个城市（新建）住宅平均价格为8717元/平方米，环比6月上涨0.33%，自6月止跌后再次环比上涨，其中70个城市环比上涨，30个城市环比下跌。
房价下跌城市比6月少25个
与6月相比，7月住宅价格环比下跌的城市减少25个，跌幅在1%以上的有7个城市，较6月减少5个；涨幅在1%以上的有22个，较6月增加11个。北京、上海等十大城市住宅均价为15470元/平方米，环比上涨0.27%，与去年同期相比下跌2.32%，连续第7个月同比下跌，跌幅持续缩小。
7月份，住宅价格环比上涨的70个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：聊城、芜湖、台州、西宁、湘潭、无锡、淮安、重庆（主城区）、乌鲁木齐、洛阳，涨幅均超过1%。另外，连云港、哈尔滨、北海等60个城市房价环比上涨，其中，大连、徐州、兰州等41个城市涨幅介于0.1%~1%之间；深圳、苏州等7个城市涨幅在0.1%以内。
大连 住宅价格环比涨0.98%
据中指研究院统计，大连7月住宅样本平均价格是11662元/平方米，环比6月上涨0.98%。大连住宅价格环比上涨的幅度在被跟踪的100个城市中列第23位。
中指院分析称，7月100个城市的住宅平均价格自6月止跌后再次环比上涨，同比跌幅收窄，主要原因为近期央行连续降息、降准，新增贷款明显增加，对首次置业及改善性需求均起到一定程度的刺激作用，除针对刚需市场的中低价位项目成交情况好转外，部分品牌房企开发的高端项目由于定价合理、品牌影响力大和改善性需求逐渐入市，近期成交量也明显回升。在成交量的带动下，一方面，开发企业的市场预期好转，主动调高价格或取消折扣，另一方面，高端市场的走热也拉高了市场整体价位，使7月百城价格再次上涨。
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7月百城住宅均价 同比下跌1.77%
7月，百城住宅价格同比下跌1.77%，跌幅较6月缩小0.13个百分点。有30个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数比6月减少2个，其中，厦门、西宁、包头涨幅列前三，分别为4.95%、4.82%和4.08%。
7月，有69个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数比6月增加2个，其中，廊坊跌幅，为10.58%；马鞍山、金华等10个城市跌幅介于5%~10%之间；海口、中山、江阴等58个城市跌幅在5%以内。 记者赵晖
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