[摘要] 本周大连市主城四区（不含高新区）整体成交870套，环比大涨59%，成交面积74202.67平方米，环比大涨56%。本周在甘井子区的“单核驱动”下，整体成交量达到年内的峰值。
商品房
楼市成交量持续回升
周成交环比大涨59%
本周大连市主城四区（不含高新区）整体成交870套，环比大涨59%，成交面积74202.67平方米，环比大涨56%。本周在甘井子区的“单核驱动”下，整体成交量达到年内的峰值。从区域看，在开盘加推和前期积累客户间歇性爆发成交的双重影响下，甘井子区成交量实现逆袭；中、西、沙三区整体低迷，其中中山区在度过了一段成交“蜜月期”后，开始出现了明显的疲态；沙河口区个别项目的大户型产品成交，使得在成交套数大降的情况下，成交面积依旧扶摇直上；西岗区的成交继续低迷，本周几近跌至冰点。从套均面积来看，整体环比再降2%，其中沙河口区泛星海板块个别项目大户型集中成交拉高了区域套均面积，成为“亮点”，而其他区域依旧是刚需户型占主导地位。
在楼市成交量持续回升、房价反弹预期增加的市场环境下，购房者们的恐慌性入市将促使楼市成交量迎来一轮新的“高歌猛进”，在“金九银十”到来之前，楼市或将提前步入黄金期。
商品房成交信息
区域成交套数成交面积（㎡）套均面积（㎡）本周上周环比本周上周环比本周上周环比中山区沙河口区
二手房
八区挂牌均价三涨五跌
周成交环比下降1.58%
二手房数据监控中心的统计数据显示， 2012年8月的第二周（8月6日-8月12日），大连二手房住宅挂牌均价有所下降，环比下降1.58%，挂牌均价升至11960元/平方米。
本周大连八区挂牌均价三涨五跌，旅顺口区环比上涨最为明显，涨幅为2.67%，挂牌均价为6200元/平方米；其次是开发区，涨幅为1.08%，挂牌均价为8225元/平方米；西岗区环比下跌最为明显，跌幅为2.19%，挂牌均价为14203元/平方米；其次是沙河口区，跌幅为2.12%，挂牌均价为12941元/平方米。
整体来看，8月楼市成交动力不足，有些疲乏。在两次降息之后，国务院派出了8个督查组摸底楼市，这让购房者对新的调控政策有了期待，加重了市场观望情绪。面对不确定的政策与市场环境，“跑量”或许也仍将是未来房企的主流销售策略。业内人士介绍，8月新项目的纷纷入市，既是房企在提前抢占“金九银十”的楼市传统销售旺季，也表现出房企对市场走势心存隐忧，急于在现阶段消化库存、回笼资金。
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