[摘要] 秋季房屋交易会开幕，很多二手房中介也忙碌起来。动辄过百万元的总房款以及总房款2.5%的服务费让很多购房者感到有些吃不消。近日，市民刘先生在大连民意网上建议物价部门重新制定房屋中介收费标准，减轻买房人的经济负担。
秋季房屋交易会开幕，很多二手房中介也忙碌起来。动辄过百万元的总房款以及总房款2.5%的服务费让很多购房者感到有些吃不消。近日，市民刘先生在大连民意网上建议物价部门重新制定房屋中介收费标准，减轻买房人的经济负担。对此市物价局表示，近期将会同市国土资源和房屋局有关部门，对本市房屋中介收费标准进行调研，之后将出台新的房屋中介服务收费标准。
9月24日，市民刘先生在大连民意网上建议物价部门重新制定房屋中介收费标准。他写到，目前大连二手房中介费用是成交价的2.5%。该标准使用多年。当年大连房价低，一套房子中介费也就是1万左右，现在则增加到4万-5万。建议降低收取百分比，同时有上限设定，如不得超过3万等。
算算账：
记者了解到，目前本市房屋中介服务收费依据的是大连市物价局、大连市房地产管理局《关于房地产中介服务收费的通知》（大价发 【1999】126号）文件，即“房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%～2.5%标准，由双方协商议定。实行代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但不超过成交价格的3%。 ”按照《通知》规定，虽然收费有一定标准，但是浮动较大。就拿一套售价100万元的房子来说，如果按照0.5%的标准，中介费只有5000元，而如果要按照3%的标准来计算，则要3万元，两者之间相差了2.5万元之多。
物价局回复将出台新收费标准
长假后上班天，物价局便做出回复。回复中说，目前本市房屋中介服务收费是依据大连市物价局、大连市房地产管理局《关于房地产中介服务收费的通知》（大价发【1999】126号）文件中，即：“房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%标准，由双方协商议定。实行代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但不超过成交价格的3%。房屋买卖代理实行全过程服务，要求服务至代委托人办结交易过户及产权登记或租赁过户手续，领取《服务所有权证书》或《公有住房租赁证》。”
市物价局表示，刘先生提出的“房屋中介费过高、应减轻买房人负担”的建议很好，近期物价部门将会同市国土资源和房屋局有关部门，对本市房屋中介收费标准进行调研，然后将出台新的房屋中介服务收费标准，减轻买房人的经济负担。
记者调查
中介费收多收少不一
记者随后调查了解到，虽然《通知》中要求中介费比例为总房款的0.5%~2.5%，但由于缺少具体的实施细则，给了中介商以“活动空间”，不少二手房中介收费标准不一。
“说白了，只要能够本、有利润，按0.5%收费还是按2.5%收费，都是中介自己的事。”昨天，本市一位二手房中介的店长告诉记者，目前一些连锁、知名品牌的中介公司基本上都是按照规定的收费标准收费的，但是也不乏一些加盟店或是个体小店，给钱就做生意。
记者了解到，有一家知名中介的服务费是在总房款2.5%的基础上打八折，某连锁品牌中介出的价格是总房款2.5%的基础上打7折，而多家小型中介费用基本为总房款的1.5%。对此，有业内人士告诉记者，以一套100万元房子为例，正常中介费应在2.5万元，在大型中介也要1.5万左右，而在小型中介，5000元～8000元就可以。
中介观点
降低收费治标难治本
对于物价部门可能进一步出台新标准降低中介费用的情况，多位二手房中介商在接受记者采访时均表示，此举很难直接达到“减轻买房人经济负担”的目的。
“现在整个市场大环境不好，我们的利润已经微乎其微，甚至有好多大型中介都在连续关停门店，收缩战线，现在如果再降低收费标准，估计会加剧行业萎缩。 ”昨天下午，一位二手房中介店长在接受记者采访时坦言，现在行业里已经有不良苗头出现。“中介为了多挣钱，领买房者看房时明着少收中介费，等到买房者看好房子后，却暗中联合卖房人涨总房款，一涨一降之间，挣得比原来还多。 ”
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