[摘要] LOFT的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开发性、透明性、艺术性等特征！ 在二十世纪九十年代以后，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。下面小编为您整理了一些LOFT户型的说明文字及购买注意事项。
编者按：LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。但现在所谓LOFT所指称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”，这个含义诞生于纽约SOHO区。 LOFT的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开发性、透明性、艺术性等特征！ 在二十世纪九十年代以后，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。下面小编为您整理了一些LOFT户型说明文字及购买注意事项。
概念：LOFT英语的意思是指工厂或仓库的楼层，现指没有内墙隔断的开敞式平面布置住宅。LOFT发源于六七十年代美国纽约的建筑，逐渐演化成为一种时尚的居住与生活方式。它的定义要素，主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。
消费群体：LOFT是同时支持商住两用的楼型，所以主要消费群体包括个性上的和功能上的。作为功能上的考虑，一些比较需要空间高度的，比如电视台演播厅、公司产品展示厅等；作为个性上的考虑，许多年轻人以及艺术家都是LOFT的消费群体，甚至包括一些IT企业。
Loft的定义要素主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。
居住方式：LOFT的空间有非常大的灵活性，人们可以随心所欲地创造自己梦想中的家、梦想中的生活，丝毫不会被已有的机构或构件所制约。人们可以让空间完全开，也可以对其分割，从而使它蕴涵个性化的审美情趣。从此，粗糙的柱壁，灰暗的水泥地面，裸露的钢结构已经脱离了旧仓库的代名词，一间间其貌不扬的旧式厂房里，一股新的气息正在涌动，这就是LOFT生活。
LOFT象征先锋艺术和艺术家的生活和创作，它对花园洋房这样的传统居住观念提出了挑战，对现代城市有关工作、居住分区的概念提出挑战，工作和居住不必分离，可以发生在同一个大空间中，厂房和住宅之间出现了部分重叠。LOFT生活方式使居者即使在繁华的都市中，也仍然能感受到身处郊野时那样不羁的自由。
经典LOFT：“SOHO区”全是上了年头的老建筑，而且建筑风格几乎是一个样子：大方块状的几何体、红砖外墙、老式防火梯、又黑又旧的水塔……这里以前是囤积纺织品的仓库区，所以这些建筑根本不是为了审美而设计的，它给人的感受就是高大、宽敞、结实。
“贫穷的艺术家”通常的做法是：把建筑里大开间或者挑空的部分设计成工作的区域，然后在空间中的某一局部搭建出阁楼用以居住，这就是LOFT的雏形。家具也许是捡来的，所以得用花布遮住破损的地方，花布是隔壁作坊自制的，所以看上去很独特；房间中的墙壁很厚很结实，而且面积太大了，钉一些阁板就可以放东西；将所有的墙壁用水泥抹平实在是没必要，粉刷一下就可以了……因为这些建筑设计之初，根本就不考虑采光的问题，而且即使有巨大的窗户，窗外也没有风景可言，所以墙壁被涂上灿烂的颜色，巨大夸张明亮的工业照明设备经过改造被继续使用。为了生活，艺术家们把这些建筑的一层临街的房间改造成商店，出售自己的作品。他们没有多余的钱去装修如此巨大的房间，于是这种工业建筑本身的特征被充分地裸露在外面，与橱窗和商品之间产生了巨大的视觉反差，这种视觉矛盾产生了令人好奇的效果。
相关新闻：
-----房天下免费看房团 长期招募-----
（浙江新民生报）LOFT住宅既不能简单的用乘以2来计算使用面积，也不能“简单”的交了房就入住，面对一个3.9米、4.2米，甚至4.9米、5.2米层高的住宅，不装修是无论如何也无法入住的，不装修出租获利更是妄想，面对突如其来的LOFT热，其实应该考虑这样的空间是不是真正适合自己。
热销难掩揭疤之痛
当大多数购房者大呼“划算”，购买过后，却遭当头一棒：这样的房子该怎么装修？装修得花多少钱？一连串问号慢慢袭来……
一位住宅装修设计师告诉我们，“这类住宅的装修成本可能远远超出消费者的想象，这要等真正装修时才会全面的暴露出来。”
装修之难，源于隔层
LOFT之所以受欢迎，除部分特殊的需求者外，大部分市民还是停留在传媒报章中所见的“艺术家的生活”。许多购房者在购买LOFT户型时，往往基于如下考虑：一是这种户型一般面积比较小，使总价控制在一个较低的水平；二是层高高，一般LOFT户型的层高都达到4米以上，能够隔为两层使用，因此虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近1倍；三是这种高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。
但是，隔层并非简单地一隔为二，LOFT住宅的装修之难，就源于此。像美利山的LOFT层高达为3.9米，金都·心语的层高为3.6米。显然，除掉隔层消耗的20公分楼板层，若底层保留2.5米的高度，则上层的可利用空间只有1米左右；若上下均分，则不但达不到空间的享受，反而有种“坐卧铺”的感觉；装修之难由此可见一斑。
既然不能单纯地一隔了之，那么在隔层上就要花大心思。首先要明确整体功能区的划分，在此基础上，才能考虑空间的上下互补。事实上，在考虑空间使用的同时，还要考虑分割的整体协调，而这并不是所有购房者或者普通的设计人员能够考虑周全的。
装修要花购房的一半钱
尽管从购房的成本核算来看，LOFT这类住宅的总价不高，但是，花在装修上的钱却要大大多于普通的住宅。
很多购房者在购买LOFT户型时，都抱了将房子一隔为二隔，面积就能增加一倍的想法。事实上，从装修的角度考虑，这种愿望是无法实现的。一般一套设计科学的LOFT户型分割后，多出的面积在60－70％左右。也就是说，以每平方米在1万元的价格计算，买一套50平方米的LOFT房屋，总价为50万元，分割后面积为85平方米，相当于每平方米单价为5880元。
购买价格略低，但花在装修上的钱却要大大多于普通住宅。购买LOFT户型，购房者拿到手里的只是一个类似于仓库的巨大空间。屋内既无基本生活设施，也无功能区划分。因此，这样一个空间，如果不装修是根本无法居住的。
我们来算一笔帐：如果以普通的带装修约计算，50平方米的LOFT户型隔成85平方米的住宅，每平方米装修费用控制在1500元，那么，这套房子的装修费用为12.75万元。加上隔层所花费的费用，一套大套LOFT户型的装修费用，至少要达到十五、六万。如果装修档次提高，那么装修一套50平方米的LOFT户型的花费起码就要25万元。也就是说，花在装修上的钱就相当于购房的一半。
LOFT只适合年轻人单身居住
要想装修好一套LOFT户型，首先要理解LOFT户型，再将个性化元素加入其中。事实上，很多购买LOFT住宅的人并不了解什么是LOFT。更多的人是冲着价格，甚至是耳热后的一时冲动。
在购买LOFT户型前，首先要明确房屋的用途。由于LOFT住宅面积较小，为了装修后不产生压抑感，因此，在墙面的分割时，设计师多会采用透明材料，增加通透感。这样的房屋，私密性较差。因此，LOFT只适合单身居住或二人世界。LOFT不适宜老人居住，其一，LOFT装修完成后错落较多，老人行走不便；其二，LOFT由于其透明或镂空的隔断或连接较多，老人视力退化，很容易看错，因此很容易发生不必要的意外。因此，LOFT是属于年轻人、并且有着特殊的文化背景或工作需求，且有一定的经济实力的人群的居所。
此外，LOFT的装修风险很大，因为没有实际操作过人员的设计与现实生活的真正需求肯定有相当差距，而一旦施工开始，要是客户不满意再返工的话，那就要大动干戈了，随之而来的成本也会无限制扩大，特别是遇到一些没有设计和施工资质的企业，风险就更大。因此，有人认为LOFT更适合采取非毛坯的方式进行销售。
相关新闻：
-----房天下免费看房团 长期招募-----
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
