[摘要] “其实去年上半年起，申请二套房的贷款客户就寥寥无几。”沙河口区一家股份制商业银行的个贷部负责人告诉记者，由于市民都抱有观望心态，银行对二套房的贷款政策又比较严格，所以购买需求不迫切的基本都不出手。目前，该行首套房和二套房比例大约是8：2。其中，二套房以购买学区房的市民居多。
一则“二套房将停止贷款”的消息近日在网上流传力度越来越大，甚至冲击地产股板块。记者昨日咨询大连地区银行了解到，各家银行均未收到总部下发的相关文件。年前因额度紧张而暂停二套房贷的银行目前已经可以正常受理申请。只有一家银行去年底暂停所有房贷业务之后，目前尚未恢复。该行表示，停贷是银行根据自身业务情况做出的暂时调整，与所谓的“楼市调控加码”无关。
大连多数银行对二套房正常放贷
日前，某房地产人士在微博上爆料称，监管层有可能在研究对一线城市的二套房停贷，此消息一出，立刻引发热议。仅一天，这条微博的转发次数已达到1000余次，很多业内专家纷纷给予回复。
记者昨日采访了解到，目前大连多数银行都是以“平常心”对待二套房，贷款政策仍按基准利率上浮1.1倍执行，首付比例为六成，在利率上没有什么优惠空间。去年12月底，接受记者采访的本地7家银行中，5家银行暂停受理二套房贷申请。昨日记者采访发现，这些银行中，只有一家股份制商业银行表示，暂停办理房贷业务。
“我们现在是暂停办理所有房贷业务，并不是专门针对二套房。 ”该行相关工作人员说，具体恢复时间尚不确定。该行也并未收到总行针对二套房发出的相关文件。
其他6家接受记者采访的银行均表示，年初额度相对宽松，对首套房、二套房都正常放贷。一家国有银行的个人金融部负责人表示，如果二套房是商品房，可能更容易获得审批，“岁数”较大的二手房或视情况提高利率或首付成数。
银行认为二套房“全面停贷”可能性小
“其实去年上半年起，申请二套房的贷款客户就寥寥无几。”沙河口区一家股份制商业银行的个贷部负责人告诉记者，由于市民都抱有观望心态，银行对二套房的贷款政策又比较严格，所以购买需求不迫切的基本都不出手。目前，该行首套房和二套房比例大约是8：2。其中，二套房以购买的市民居多。
该负责人认为，二套房属于自住型需求一部分，也是内需的一部分。商业银行可能会根据自己的信贷额度对这一块业务进行调整，但从监管层的角度把它叫停，恐怕不太符合基调，可能性比较小。不过，尽管没有接到总部的通知，但业内都觉得不排除监管层对二套房贷进一步严厉的可能。
目前该行对二套房的认定是，如果购房者手中的套是贷款买的，那么再买房就是“二套房”，首付须付六成以上，利率执行基准利率的1.1倍。如果是外地人在外地购买了一套房子且有贷款没还清，在大连买房，该银行也会认定其为二套房，执行“首付6成、贷款利率1.1倍”的方案。
二套房贷若提高
53.85%
二套房贷提高到七成对自己有影响
●去年底7家银行5家停贷二套房
去年12月底，接受记者采访的本地7家银行中，5家银行暂停受理二套房贷申请。
二套房贷若提高
46.15%
购房计划没有因二套房贷提高而改变
●目前多数银行正常放贷
目前大连多数银行二套房贷款政策，仍按基准利率上浮1.1倍执行，首付比例为六成，在利率上没有什么优惠空间。
二套房贷若提高
38.46%
该项政策若实施也会影响首套房市场
●一家停贷
昨日受访的本地7家银行，只有一家股份制商业银行表示，暂停办理房贷业务。
●有银行视情况提高首付
一家受访的国有银行的个人金融部负责人表示，如果二套房是商品房，可能更容易获得审批，“岁数”较大的二手房或视情况提高利率或首付成数。
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