[摘要] 沈阳房地产新政出台：限购由局部改为全市。沈阳市还规定了今年的房价控制目标，新建商品住房价格涨幅低于当年城市居民人均可支配收入实际增幅。记者了解到，按照沈阳市今年政府工作报告的数据，２０１３年沈阳城市人均可支配收入的增幅预计为１１％。
沈阳市政府(小区网论坛)办公厅１日晚上通过政府网站发布了《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，对房价控制目标、限购区域、限购套数、转让自有住房个税税率等作出明确规定，其中对限购区域作出调整，从原来的二环以内限购改为全市行政区域限购，已经拥有一套住房的沈阳市户籍家庭，只可以再购买一套住房。
这一通知意味着沈阳市执行国五条细则的全面落地。而此前，沈阳市只规定在人口密集、房价过高的二环区域内暂时实行居民家庭限购住房套数政策。新政规定，在全市行政区域内，已拥有１套住房的本市户籍居民家庭（含购房人、配偶及未成年子女），可再购买１套住房；能够提供在本市１年以上纳税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，可购买１套住房；购买的住房包括新建商品住房和二手住房。
继续依法执行二手房交易税收政策。新政规定，税务、房产部门要密切配合，对出售自有住房应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能够核实房屋原值的，按转让所得的２０％计征，无法核实房屋原值的，可按现行核定标准计征。据了解，近年来沈阳二手房交易一直按照转让差额２０％计征个税，对不能核实房产原值的房屋，则执行核定全额１％计征。
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沈阳市还规定了今年的房价控制目标，新建商品住房价格涨幅低于当年城市居民人均可支配收入实际增幅。记者了解到，按照沈阳市今年政府工作报告的数据，２０１３年沈阳城市人均可支配收入的增幅预计为１１％。
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