[摘要] 2012年12月至2013年2月传统淡季期间，商品住宅市场量价齐跌，大连市市内四区商品住宅成交量环比下降18.9%，平均售价环比下降6.6%至每平方米10,473元（1,681.1美元）。2月末，中央政府出台“国五条”，再次重申坚决打击投资投机性购房，并规定对出售自有住房的个人所得税应严格按转让所得的20%计征，二手房市场交易量倍增。
房天下讯 2012年12月至2013年2月传统淡季期间，商品住宅市场量价齐跌，大连市市内四区商品住宅成交量环比下降18.9%，平均售价环比下降6.6%至每平方米10,473元（1,681.1美元）。2月末，中央政府出台“国五条”，再次重申坚决打击投资投机性购房，并规定对出售自有住房的个人所得税应严格按转让所得的20%计征，二手房市场交易量倍增。
甘区占全市总成交8成 市内四区新建商品住宅均价10473元/平
今年2月20日，“国五条”新政出台，中央政府再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房，同时规定对出售自有住房的个人所得税应严格按转让所得的20%计征。新政出台后，部分二手房房主在地方实施细则出台前纷纷下调房价，二手房市场交易量倍增。
一手住宅市场数据
2012.12-2013.2各区住宅价格
新建商品住宅市场方面，继去年“金九银十”商品住宅成交量大幅回升后， 2012年底至2013年初传统淡季期间，大连市市内四区商品住宅成交量环比2012年9月至11月下降18. 9%，成交仍旧主要集中在刚性需求供应较多的甘井子区，占全市总成交的81. 6%。中山区在改善性需求增加的带动下，成交量环比上涨23. 9%。
售价方面，受限购政策影响，2012年12月至2013年2月，市内四区新建商品住宅平均售价环比下降6. 6%至每平方米10,473元（1,681. 1美元）。其中，中山区高档楼盘成交拉动平均售价环比上 4. 7%至每平方米19,527元（3,134. 3美元），西岗区平均售价环比上季度上升7. 9%至每平方米13,102元（ 2,103. 0美元）。
高档住宅价格指数
本季度，春节过后，在返城人员及毕业生带动下，房屋租赁市场逐渐回暖。中高端住宅市场需求日益旺盛，租金环比上季度上涨3. 9%，售价环比上涨1. 3%。
新政出台后，部分购房者对后市的不明朗持观望态度。在二手房成交成本增加的情况下，新建商品住宅成交量将有望回升，售价也将保持稳定上升的走势。
相关新闻：
轻松一下：
-----4月29、30日大型看房团报名 8折优惠pk直降3万-----
市内-开发区:保利西山林语、大连海湾城、金地艺境、红星国际广场、世茂御龙海湾(小区网论坛)、香水湾、万科海港城
市内-旅顺:花溪镇、富丽华国际公寓、中信海港城、万科樱花园、中庚香海金鼎、保利西海岸
电话：0411-82561204-802
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
