[摘要] 近日，中指研究院发布4月份全国百城房价指数。数据显示，4月份，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10098元/平方米，环比3月份上涨1.00%，自2012年6月连续第11个月环比上涨。其中76个城市环比上涨，24个城市环比下跌。大连上月新建住宅均价11511元/平方米，环比上涨2.02%。
近日，中指研究院发布4月份百城房价指数。数据显示，4月份，100个城市（新建）住宅平均价格为10098元/平方米，环比3月份上涨1.00%，自2012年6月连续第11个月环比上涨。其中76个城市环比上涨，24个城市环比下跌。大连上月新建住宅均价11511元/平方米，环比上涨2.02%。
中指院报告显示，与3月份相比，4月房价环比下跌的城市增加了8个，其中跌幅在1%以上的有5个；环比上涨的城市比3月份减少8个，其中涨幅在1%（含1%）以上的有40个，较3月减少11个。
同比来看，100个城市住宅均价与2012年4月相比上涨5.34%，涨幅相对3月扩大1.44个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为17023元/平方米，环比上涨1.31%，与上年同期相比上涨7.89%。
总体来看，4月份，100个城市的住宅平均价格自2012年6月以来，连续第十一个月环比上涨，涨幅缩小0.06个百分点；同比连续第五个月上涨，涨幅扩大至5.34%。分析认为，3月~4月份以来，多地“国五条”细则落地实施，北京二套房贷款首付比例提高至七成，北京、广州全面执行商品房限价指导，苏、杭公积金门槛提高，贷款额度收紧。在整体调控政策继续从严的背景下，市场成交明显降温。主要城市新房、二手房成交量在3月份达到近年来高点后显著下降，住宅均价环比涨幅微幅缩小，价格环比下跌的城市个数略有增加。
报告显示，大连上月共推出住宅用地2块，成交住宅用地25块，成交住宅用地楼面均价2817元/平方米。大连4月房价环比上涨2.02%，新建商品住宅均价11511元/平方米，每平方米比3月份涨了228元。环比涨幅在100个城市中列第16位。
大连近几个月房屋平均价格（单位：元/平方米）
7月
11662
8月
11642
9月
11591
10月
11611
11月
11579
12月
11062
1月
10963
2013年
2月
11101
3月
11283
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