[摘要] 2013上半年的大连楼市真可谓是“多事之秋”，3月初“国五条”新政的颁布，表明国家对于楼市调控的不动摇性，使得开发商对于楼市信心不够，一度出现“捂盘惜售”情况。转入4月后，由于“国五条”大连地方细则的空洞性，以及春展对于开发商和楼市的刺激作用，成交量开始回升。以上种种情况使得楼市在5月前一直处于起伏
房天下讯 2013上半年的大连楼市真可谓是“多事之秋”，3月初“国五条”新政的颁布，表明国家对于楼市调控的不动摇性，使得开发商对于楼市信心不够，一度出现“捂盘惜售”情况。转入4月后，由于“国五条”大连地方细则的空洞性，以及春展对于开发商和楼市的刺激作用，促使成交量开始回升。以上种种情况使得楼市在5月前一直处于起伏不定的摇摆状态。那么大连楼市进入五月之后会呈什么样的态势呢？通过以下数据或许能够窥探到一些端倪。
（数据来源：指南针）
从图中数据走势可以看出，大连楼市在4月前三周走势比较平稳，在4月第4周达到了“峰值”，成交2306套，周成交较上周猛增55%。而在5月第1周，成交量出现大幅度下滑，直降63%，成交走势犹如“过山车”一般起伏。造成此现象的原因是经过了3月楼市调控的“严寒期”后，开发商开始发力，加推入市楼盘的增长刺激了楼市的复苏，使得4月上半月的楼市走势相对来说比较平稳。而受春展延续影响以及众多开发商纷纷赶在“五一小长假”前入市加推，使得4月末楼市成交大幅上涨。
在“五一小长假”时期，购房者看房意向不强，楼市急转直下。然而，据房天下数据中心统计，大连5月楼市入市加推楼盘为18个，如此众多的入市加推楼盘数相信可使楼市迅速“加温”，有希望促成大连楼市“红五月”的出现。
（数据来源：指南针）
4月至5月第1周，甘井子区仍然保持了大连头号楼盘销售区域的桂冠，以共计2888套的销售成绩一马当先。而作为大连新城区楼盘销售的“主心骨”，金州新区以1965套紧随其后。甘、金两区由于由于刚需特性明显，价格相对较低，成交量一直是遥遥领先；沙、中、西三大老城区由于项目价格高，使得刚需人群一直难以承受，因此成交量一直只占很少一部分。高新、旅顺两区新盘纵有不少热销楼盘，然而供应量不稳定，导致销售频繁出现起伏，从而落后于甘、金二区。预计很长一段时间这种区域销售排名情况不会有太大的改变。
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