[摘要] 5月全市七区土地成交平均楼面地价为每平方米4546元，环比增长54%，同比增长182%，处于近几年同期月度最高水平。从整体来看，各月土地成交楼面地价波动较大，主要与宗地所在区域、用地性质有关。土地成交量近半分布在甘井子区，沙河口区、甘井子区、高新区成交楼面地价均高于2012年。
《2013年5月大连房地产市场分析报告》数据显示，5月份土地市场急速升温，溢价及地王刷新情况不断出现，土地出让金大幅飙升，房企拿地意愿持续升高。大连受供应影响，虽然成交量环比增长，但低于去年同期，其中不乏品牌房企主城区拿地。预计二季度末及三季度土地市场仍将一片火热，房企主城拿地积极性仍会只增不减。地价高企将进一步导致商品住宅市场上行。
上月土地成交量历史同期
数据显示，5月全市七区成交土地面积为24.59万平方米，建筑面积为61.92万平方米，建筑面积环比增长102%，同比下降20%。 5宗经营性用地供应分别为：中山区1宗，沙河口区回迁用地和甘井子区各2宗。而住宅用地供应体量较大，共计24.24万平方米；商业用地供应体量较小，仅为0.35万平方米。
虽然5月份土地市场一片火热，溢价地块及“地王”频现，但大连土地市场成交量未见起色，受供应量影响，土地成交量处于历史同期水平。目前市政府(小区网论坛)已确定供地计划，预计下半年土地供应量会增加。
5月份，品牌房企回城拿地热情不减，以居住用地为主且单宗地块体量较大。甘井子区一宗体量较大的住宅用地由金地联合博载置业联合竞得，容积率为1.5，预计为多层和小高层的组合形式；一宗商业用地由三家公司联合竞得。中山区一宗住宅用地容积率为3.7，产品形式为高层。楼面价4546元 近年同期水平
5月全市七区土地成交平均楼面地价为每平方米4546元，环比增长54%，同比增长182%，处于近几年同期月度水平。从整体来看，各月土地成交楼面地价波动较大，主要与宗地所在区域、用地性质有关。土地成交量近半分布在甘井子区，沙河口区、甘井子区、高新区成交楼面地价均高于2012年。
2013年成交土地占地面积为112.21万平方米，建筑面积为223.93万平方米。各区中，甘井子区的成交土地建筑面积，占全市成交总量的50%，主要分布在西山板块、泉水板块和华东板块。从楼面地价来看，中山区成交楼面地价，为每平方米6517元；旅顺口区成交楼面地价，为每平方米1186元。与2012年土地成交楼面地价相比，沙河口区、中山区、高新区均有所提高，甘井子区、金州新区和旅顺口区则有所下降。
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