[摘要] 近日，戴德梁行做出了大连2013年第二季度写字楼市场、商铺市场以及住宅市场的市场数据报告，其中，住宅市场成交仍较为清淡，但相比第1季度需求有所回升。今年4月至5月，大连市市内四区商品住宅成交量环比第一季度同期上涨28.46%，平均售价比今年1至2月上涨7.89%至每平方米10,646元（1,731.11美元）。
房天下讯 近日，戴德梁行做出了大连2013年第二季度写字楼市场、商铺市场以及住宅市场的市场数据报告，其中，住宅市场成交仍较为清淡，但相比第1季度需求有所回升。今年4月至5月，大连市市内四区商品住宅成交量环比季度同期上涨28.46%，平均售价比今年1至2月上涨7.89%至每平方米10,646元（1,731.11美元）。
2013年第1季度，大连市经济稳定发展，经济增速有所放缓，全市实现地区生产总值1,619.5亿元（263.3亿美元），同比上涨9.3%。
经济指标
第1季度，大连市实现外贸进出口总额162.1亿美元，与去年同期持平。第1季度，全市完成固定资产投资稳定增长，实现512.7亿元（83.4亿美元），同比增长24.2%。第1季度，大连市物价水平保持稳定，居民消费价格总指数比去年同期上涨3.0%。
住宅市场：沙区新项目开盘带动成交量上涨
2013年5月15日，大连市住房公积金管理中心发布了实时修订的《大连市住房公积金提取管理办法实施细则》，其中规定在户籍或工作地购房才能提取公积金，公积金贷款额度公式中还贷能力系数已由0. 45调整为0. 15，据此计算，可贷款额度将降低。
今年4月至5月，商品住宅市场逐渐升温，大连市市内四区商品住宅成交量比今年1月至2月上涨 28. 46%，成交约 55. 39万平方米。其中，沙河口区在新项目开盘带动下，成交量环比上涨 55. 97%。售价方面，在市场需求持续升温的情况下，今年 4月至5月，市内四区新建商品住宅平均售价比今年1月至2月上涨7. 89%至每月每平方米 10,646元（1,731. 1美元）。
大连市内四区一手住宅市场数据
其中，沙河口区涨幅约 16. 9%至每月每平方米16,856元（ 2,740. 8美元）。本季度，受不断加码的政策影响，租赁市场需求旺盛，中高端住宅租金环比上季度上涨 1. 9%，售价环比上涨1. 2%。
大连高档住宅价格指数
下半年，住宅市场有望持续升温，预计成交量将稳步增长，售价将保持稳定。
2013年4-5月住宅价格
今日好帖推荐：
相关新闻：
轻松一下：
中海御湖熙谷&房天下狂购进行中《《详情点击 千亿央企中海地产2013山湖钜著 狂购无上限
详情咨询：82561204-801；报名填写：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
