[摘要] 人们在选房、买房时，除了关注住宅的采光、通风等条件外，越来越多的人开始重视楼房周围的噪音、粉尘污染。“扬灰层”一说是地产商销售策略，购房者在选择楼层时，若是低层区域，需要重点考虑朝向问题，如果选择较高的楼层(比如20层以上)，噪音大小就主要取决于整个城市区域的喧闹程度，不同朝向的住宅噪音差别不大。
人们在选房、买房时，除了关注住宅的采光、通风等条件外，越来越多的人开始重视楼房周围的噪音、粉尘污染。
按照大多数人的感性认识，楼层越高，噪音越小，空气也越好。不过，近来也有一种“颠覆常理”的说法流传甚广：楼层越高，噪音反而越大，9-11层是高处不胜“脏”，为所谓的“扬灰层”，粉尘污染最严重。那么，真实情况究竟是怎样的呢？
坊间传说
楼层越高噪音越小
如果你希望居住的地方安静，噪音小，就要买楼层较高的单位，楼层越高，噪音就越难传上去。
真相
与噪音源的距离
是影响噪音大小的主因
重庆大学建筑城规学院教师吴静长期致力建筑声学方面的研究，通过实验，她总结出高层建筑噪音垂直分布规律：1、当建筑物与噪音源的水平距离很近时(如距离为20多米)，建筑高度在0-30米之间，噪音值是随着高度的增加而增大。噪音值一般出现在30米-80米之间的楼层。此段高度，噪音值变化不大，超过80米(大约24层)，噪音值开始略有降低。2、当建筑物与噪音源的水平距离较远时(如距离为200米)，噪音值会随着高度的增加而增大，高层附近区域噪音值达到。
吴静说，在对十几栋高层楼盘噪音情况进行实地测量后，定性分析得出上述结论，实验结果显示，楼层噪音垂直变化规律比较复杂，而不可简单总结为“楼层越高，噪音就越小(越大)”。
她表示，居住单位与主要噪音源的距离是影响噪音大小的主要因素。根据噪音衰减原理，所在单位与声源的距离每增加1倍，声压级就衰减3-6分贝不等，这也是“楼层越高，所在单位离噪音源距离越远，噪音就越斜的理论依据。但当楼盘距离主要噪音源的水平距离比较远时(实验选取的是离产生较多交通噪音的主干道约200米的一处楼盘)，垂直高度的变化对单位与声源距离的远近影响不大，比如10层和30层的楼房，垂直高度相差约60米，但因此造成住宅单位与噪音源的距离变化不到一倍，“按照噪音衰减规律，因所在单位与声源距离缩短而减小的噪音连一分贝都不到。”吴静说。
另外，还有一个重要因素：当楼层较高时，周围没有其他建筑物对噪音的遮挡，因而还可能受到其他噪音源的影响，反而是在楼层比较低时，产生影响的噪音源有限，噪音越小，“在这种情况下，楼层越高，噪音源越多，噪音越大。站得高，听得远，这跟人的视线是同样的道理。”
那么，“楼层越高，噪音越斜的说法是否完全不成立？吴静表示，紧邻马路的高层建筑噪音分布情况部分满足上述规律。实验表明，当离噪音源水平距离较近时，24层(约80米)以下噪音变化不大，只有超过80米之后，噪音才会随着高度的增加而逐渐降低。
坊间传说
楼房9-11层是扬灰层
“楼房9-11层是扬灰层”这一说法，起源于2003年的一篇网文，说是一名售楼小姐自爆内幕：“别以为高层中的9楼到11楼不错，价格也贵，所以就抢着买。其实这些楼层正好是扬灰层，PM2.5浓度，脏颗粒到这个高度就会停留，是最脏的几层。买了这几层的房子，就只能一辈子吃灰了。”
真相
“扬灰层”一说是地产商销售策略
许多专家对此早已有过辟谣，对“扬灰层”一说提出质疑，有环保专家表示，PM2.5的总体浓度从近地面向高空递减，而且近地面一定范围内的浓度变化并不明显。
中山大学环境气象研究所所长范绍佳在接受南都记者采访时曾表示，高楼外PM2.5的浓度分布情况比较复杂，附近道路的宽窄、楼距、通风条件等因素都会影响其浓度。国内著名灰霾气象专家、中山大学博士生导师吴兑也曾明确表示，9-11楼污染最严重是无稽之谈，因为在500米以下的低空，哪个高度的PM2.5浓度，每天的情况都不一样。
国内某知名地产开发商销售人员罗先生表示，在实际销售过程中，的确会有客户关心高层楼盘是否存在“扬灰层”的问题，但对此房地产商一般不会有统一的口径，也不会主动出面辟谣或证实，因为地产商可以依据客户的“购买抗性”，利用坊间流传的“扬灰层”一说，有针对性地做出引导。
罗先生说，如果有客户想购买9-11层的住宅而他们又刚好卖光了，这时候，销售人员就会搬出“扬灰层”的说法引导顾客称：有观点认为这几层楼的PM2.5污染严重，建议选购其他楼层的住宅。如果有顾客看中了10层左右的某套房，但又担心空气灰尘多的问题，销售人员又会给出另一套说辞：“扬灰层”不符合大气物理常识，目前还没有充分的科学依据证明其存在。
“我们会把这两种说法有选择性地告诉顾客，至于谁真谁假，我们也不知道，只是为顾客提供一种选房思路，至于他们信不信，就要看个人的选择了。”罗先生说。
楼层越高降噪难度越大
如今许多住宅小区，在四周会有树木绿化，有的还修筑有隔声墙，吴静表示，这些措施对于低层楼房的降噪效果是很明显的。购房者在选择楼层时，若是低层区域，还需要重点考虑朝向问题，因为临街面和背街面的噪音值差别会很大，“在七八层的位置，二者的噪音值能相差十分贝左右。”但是，如果选择较高的楼层(比如20层以上)，噪音大小就主要取决于整个城市区域的喧闹程度，不同朝向的住宅噪音差别不大，“而楼层越高，像小区搞绿化、修隔声墙等一些常用的降噪措施都不好用了。”
住宅内部如何降噪？
如果住宅外有阳台，可以对阳台进行一些处理，尽量采用栏板式阳台而不用栏杆式，因为栏板能对噪音起到一定阻挡作用。
此外，还可以在阳台的顶部做一些吸声处理，比如使用穿孔板、吸声棉等材料做吊顶，这样噪音在通过阳台顶反射进室内时会被吸收很多。
另外，如果在窗户外装上窗帘，会起到比较好的隔音效果，在新房装修时，在窗台的上部、室内屋顶的临窗位置等处若做一些局部吊顶，也可起到吸声降噪的作用。
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