[摘要] 昨日，2013大连秋季房交会开幕。记者发现，本届房交会特价房数量下降，是历届房交会的一次。部分开发商表示：现在的价格比较合理，不会打价格战。
昨日，2013大连秋季房交会开幕。记者发现，本届房交会特价房数量下降，是历届房交会的一次。部分开发商表示：现在的价格比较合理，不会打价格战。
开发商：秋交会上不会打价格战
从今年商品房成交的总体走势来看，3月~4月刚性需求释放高峰过后，新建住宅成交迅速回落至正常水平，5月~9月保持平稳态势，9月较之8月略有上涨。而10月首周成交降幅明显。
事实上，不少购房者表示，如果房交会折扣较大，可以考虑买入。显然，开发商优惠不足成为成交量提升的绊脚石。从记者现场了解的情况来看，为购房者提供房交会专属优惠的占整体楼盘的20%左右，也有少数楼盘在房交会推出特价房源，但数量相对较少，在一定程度上加重了购房者的观望情绪。
福佳地产负责人左富升分析：近期银行信贷再次趋紧，另外，11月即将召开的十八届三中全会或为楼市调控的转折点，目前已有部分购房者因此延缓置业计划。展会承办方北展集团也认为，刚需楼盘不会有太多的价格让步空间，一是成本在那里摆着，二是上半年成交量还可以，开发商都希望利润有所提升，对定价的期望比较高。
不少受访开发商直言：无心在房交会上打价格战。一家高端楼盘营销人员也称，现在的价格是比较合理的，新盘报价低开，年底陆续会提点价，这样对老业主也好交代。
购房者：房价还是高，优惠不给力
一边是住习惯的老城区，一边是价位更低的新城区，怎么选？昨日，在秋季房交会上，不少购房者奔着优惠而来，但是转了一圈后，老城区的房价还是让人感到吃不消，部分购房者改变初衷，开始研究起新城区的楼盘。
昨天，在西岗区上班的周勇逛了一上午，手里握着的楼盘展位图已经皱了，画圈选择的楼盘不少，但他却觉得有点失望。周勇告诉记者，他奔着中山区、西岗区和沙河口区的几个楼盘来的，但是看了一圈以后，觉得优惠后的房价也比自己预期的高了不少。以西岗区一个楼盘为例，每平方米优惠200元，与动辄上万元的房价相比，优惠幅度显然太小。“位于新城区但交通便利的楼盘性价比挺高。”最终他决定看看金州新区的楼盘，因为那些楼盘起价不到万元，还有优惠。
尽管本届秋季房交会上，不少参展楼盘都推出了“每平方米千元优惠”、“买房赠送装修”、“购房赠送家电”、“限量特价房源”等本年度力度优惠，但在采访中记者发现，和周勇一样，感觉房价仍高、优惠力度不足的购房者不少。
有业内人士表示，相对于中心城区资源紧缺、房价高企的现状，新城区房价不是很高，对于资金比较紧张的置业者来说，是最理想的区域；同时，市内四区及高新区实行限购政策，而新城区政策相对宽松，这使很多人将购房置业的目的地放在新城区。但也有业内人士提醒购房者，买新城区的房子应到实地考察，特别要注意了解周边配套和交通情况。
相关新闻：
轻松一下：
房天下&悦丽海湾强强联手 电商再袭高新区 高新区"时尚+精装+地铁"盘 立减8万！
详情咨询：82561204-843；报名请填写：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
