[摘要] 昨日，金州新区3宗地被摘牌，本次摘牌的3宗地分别是住宿餐饮用地和批发零售用地。
昨日，金州新区3宗地被摘牌，本次摘牌的3宗地分别是住宿餐饮用地和批发零售用地。
昨日，大连万达商业地产股份有限公司11.08亿连摘金州新区马桥子片区3单元2宗地，占地面积分别为69260平方米和29404平方米。剩余一宗位于金州新区湾里片区4单元G0206宗地，由大连乾豪投资有限公司、益业控股有限公司联手1.17亿摘得，建筑面积55780.8平方米，楼面价2097元/平方米。此外，之前延期的6宗地块无交易信息。
年末最后一个季度，金州新区成本市供地大户。10月末，金州新区5宗地块顺利出让，其中楼面价2673元/平方米。11月大连共计58宗地入市，其中金州新区供地55宗，创下年度供应之最。而主城区中只有甘井子区3宗地入市，其余各区均无供应。12月本市供地76宗，总供地面积为2313331平方米。其中，商务用地36宗（包含住宿餐饮用地、批发零售用地）、住宅用地40宗。金州新区仍是供地主力，供应地块数73宗，主城区仅3宗地挂牌。
地块编号 所属区域 地理位置 占地面积 土地用途
大金（2013）-162号 金州新区 湾里片区4单元G0206宗地 46484平方米 住宿餐饮用地大金（2013）-163号 金州新区 马桥子片区3单元 69260平方米 住宿餐饮用地大金（2013）-164号 金州新区 马桥子片区3单元 29404平方米 批发零售用地
探因
金州新区土地交易为何活跃
1.土地价格相对低廉
目前市内四区的居住类土地楼面地价基本在3000元/平方米以上，核心地段可以达到5000元/平方米以上，而金州新区目前居住类用地楼面价基本在2000元/平方米左右，这对于重视成本控制和未来潜力的开发企业来说显然是一个颇具吸引力的优势。
2.区位优势
从发达国家的以往经验来看，处于城市拓展方向上的边缘地区往往是房地产开发的热点。金州新区在区位条件上正处于大连市拓展的主要方向上，而区内的环境资源、规划前景等也在很大程度上提升了金州新区未来市场的竞争力。
3.房地产成交活跃
金州房地产市场成交量近期节节攀升，在一定程度上提升了政府和企业对于金州市场的信心。
半岛晨报、海力网记者张璐璐
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两公司1.6亿摘南关岭一商业用地
昨日，两公司1.6亿摘南关岭一宗商业用地，建筑面积10.7万平方米，楼面价1528元/平方米。
该地块为大城 （2013）-29号地块，由大连屹辰国际物流发展有限公司携手大连五佳国际贸易有限公司以1.6亿摘得。地块位于南关岭街道姚家村姚工街西南侧，占地面积为84273平方米，土地用途为批发零售用地，建筑面积10.7万平方米，楼面价1528元/平方米。
半岛晨报、海力网记者张璐璐
明年1月本市仅4新楼盘入市
据统计，明年1月本市仅有4个项目预计开盘加推，环比降73.3%，同比增33.3%。在即将入市的4个项目中，3个楼盘为纯新项目开盘，1个楼盘为二期开盘。
数据显示，本月大连实际开盘加推楼盘共计10个，实际开盘率仅为66.7%。虽然金州新区原开发区部分以4盘占据榜首，但2014年1月原开发区并无项目预计入市。
指南针数据统计显示，12月前3周大连市内商品房成交量分别为1549套、1754套和1670套，成交在连续两周微扬后第3周受挫。虽多个区域新房源积极入市，但受成交大户甘井子区和金州新区因后续客源断档和季节因素而出现下滑的影响，拖累整体成交走低。季节因素对新城区开盘加推影响较大。
房天下数据监控中心统计显示，在2014年1月预计入市的新盘中，有3个项目来自传统“刚需老大”甘井子区，1个项目来自沙河口区。
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