[摘要] 3月22日，国土资源部副部长胡存智在北京举行的中国发展高层论坛2014年会上说：“确保在6月起草完成不动产统一登记条例并上报国务院，年内出台实施。 ”曾几何时，楼市辉煌，这种并不直接或不能立刻剑指房价的政策，没人会放在心上，但对于眼下的楼市来说，“不动产统一登记”这一风吹草动也会是草木皆兵。
3月22日，国土资源部副部长胡存智在北京举行的中国发展高层论坛2014年会上说：“确保在6月起草完成不动产统一登记条例并上报国务院，年内出台实施。 ”曾几何时，楼市辉煌，这种并不直接或不能立刻剑指房价的政策，没人会放在心上，但对于眼下的楼市来说，“不动产统一登记”这一风吹草动也会是草木皆兵。
前几日，和几位业内人士聊天，他们已经不否认当前楼市的集体“跳水”行动，但认为现在各家的“跳水”动作都尚算漂亮，让整个市场不显得那么难堪。但同时他们也难掩愁容，眼下的楼市已经变得让人不再那么信心满满，无论是购房人还是售房人，神经都开始变得敏感、脆弱。尤其是在调控政策始终未松动的情况下，年后还有一个接一个的利空消息出来，即使没有什么力道，也能敲击着人们的心理，在如今的形势下，这些利空消息就好比一道道江湖“追杀令”，剑指房价，且弹无虚发。
首先，银行出于系统性风险等考虑，在央行的指导下，对开发商的贷款不像往年年初那样 “井喷”，开发商的资金链压力有所增加。除了银行在开发贷方面大幅收紧之外，在房贷市场，银行也开始渐次退出，2014年以来性的个人住房贷款收紧额度与利率上浮情况持续蔓延，这无疑是在购房者和开发商之间又设置了一道障碍，对成交有着直接的影响，很多并不急于购房或者还贷能力不够的购房者只能望而却步。银行贷款一向是支撑房地产行业繁荣的重要因素，收紧购房者的贷款将会使楼市产生连锁反应。
最让房企感到恐慌的是，杭州、常州等长三角城市以及随后的广州等城市的降价潮，这在心理上对大连楼市还是造成了影响，尤其是近日又有第二波降价潮的消息传出，更是让楼市雪上加霜。
而如今，被不少业内人士解读为“反腐”、“调控房价”的不动产统一登记又近在眼前，即使这项工作的复杂性和高难度，即使它还需要经历很长的时间跨度，即使它只是一根稻草，也有可能会成为压倒骆驼的最后一根稻草。很多业内人士曾表示，不动产登记不会对中国房价造成巨大冲击。或许过去是，但现在未必，我们不能忽视它出现的时机，我们不能无视它对市场造成的心理影响。就连SOHO中国董事长潘石屹都在微博中表示，“这是好政策（指建立不动产统一登记制度），如果今年实施，房价马上会跌。 ”
时过境迁，过去的风吹草动，却成为了眼下的草木皆兵。楼市看来或许已是“山雨欲来风满楼”了。
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