[摘要] 位于本市主城区中心地带的中山区一德街北侧地块改造项目终于尘埃落定。昨天记者获悉，该地块将建设一个集住宅、办公、公建和停车场于一身的新星国际中心，其中一栋住宅楼高达36层。
位于本市主城区中心地带的中山区一德街北侧地块改造项目终于尘埃落定。昨天记者获悉，该地块将建设一个集住宅、办公、公建和停车场于一身的新星国际中心，其中一栋住宅楼高达36层。
项目 投资8亿元改造此地块
中山区一德街北侧地块改造项目的项目简本中介绍，此项目改造完后为“新星国际中心”，拟选址位于中山区玉光街东，白玉街南，延安路西，一德街北。本项目建设单位通过竞拍获得该地块建设使用权，并在此建设商业办公、住宅及公寓项目。
本项目规划总用地面积8850平方米，总建筑面积100195平方米，建设内容包括：1栋住宅楼，1栋商业办公、公寓楼，2栋裙楼公建，并配套建有地下设备间及地下停车场，其中住宅建筑面积31440平方米，商业办公及公寓楼建筑面积36344平方米，裙楼公建建筑面积11816平方米，地下停车场面积19395平方米。
本项目计划投资8亿元，环保投资预计160万元。施工内容主要包括场地清理、场地夯实、地基处理、敷设管线、地面建筑施工以及环保处理工程和绿化工程。预计于今年5月开工建设，2016年5月竣工投入使用，全部工期24个月。
规划 1栋住宅楼为居民回迁楼
本项目建设1栋住宅楼（回迁工程），位于东侧塔楼，共36层，其中1-2层为回迁工程办公使用，3层以上为居民住宅，建筑面积为31440平方米，可入住居民384户，每户按3人计算，预计可入住居民1152人。
本项目建设1栋商业办公、公寓楼，位于西侧塔楼，共21层，其中1层为商业公建，2层至21层为公建式公寓，主要作为写字间使用，建筑面积共36344平方米。本项目2号、4号楼为裙楼公建，拟用途为商铺，引入商业零售、银行，不设餐饮和洗浴，建筑面积11816平方米。
本项目设备用房均位于地下车库内，分为住宅（回迁）设备用房、商业（办公）设备用房，地下设备用房总面积共1200平方米。本项目地下设备间包括换热站、变电所、泵房等。本项目停车位共计394个，全部为地下停车位，建筑面积为19395平方米，共分三层，属于一般停车场。
本项目绿化面积约为2230.2平方米，绿化率为25.20%。
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