[摘要] 近段时间国内楼市调整不断，部分城市传来银行松绑个人房贷政策的消息，但目前大连“限贷”政策仍无松动迹象。
近段时间国内楼市调整不断，部分城市传来银行松绑个人房贷政策的消息，但目前大连“限贷”政策仍无松动迹象。记者昨日咨询了大连地区8家银行，其中仅两家银行表示可以对优质客户给出4%-5%的房贷折扣。其余银行目前都执行首套房贷基准利率、二套房贷上浮10%-20%的政策。
两家银行可以对首套房贷给出折扣，其中一家外资银行表示，若贷款客户供职于世界500强、上市公司或者是公务员、事业单位职工，可以被银行认定为优质客户，首套房贷款可做到9.4折。
目前，大连地区4家国有银行中，3家表示仍然执行首套房贷基准利率政策。不过，有一家国有银行的个贷部经理表示，对优质客户打9.5折。这位个贷部经理说，事实上，这条规定只是“常规性”的，因为银行对贵宾级客户的服务范围，本来就包括“贷款利率享专属优惠”。目前大连首套房购房者主要是刚需群体，很难达到银行对优质客户开出的职业、月收入、固定资产、个人征信等条件。
银行方面分析，大连的首套房贷利率在国内一直处于中游水平。在今年2月之后，少数银行首套房贷利率出现上浮，但6月以来，一直普遍保持在基准利率水平。虽然不排除国家为保障刚改需求而在下半年统一调整“限贷”政策，但利率大幅下调的可能性非常小。
记者了解到，目前国内房贷利率出现的松动大多是有前提的。如深圳、北京等一些城市，此前的首套房贷利率一度普遍较基准利率上浮10%、20%甚至更高，目前只是大多回落至基准或上浮10%。而青岛等城市出现的“首套房贷利率9折”，仅是少数城商行给予的“合作楼盘”的贷款条件，当地多数银行仍然保持基准利率上浮5%的政策。
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