[摘要] 楼市的“跌跌不休”令传统的“金九”旺季失色。根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，大连新建住宅价格、成交量双双下跌，每平方米均价为11217元，比去年同期跌了183元。
楼市的“跌跌不休”令传统的“金九”旺季失色。根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，大连新建住宅价格、成交量双双下跌，每平方米均价为11217元，比去年同期跌了183元。
均价：11217元/平方米
据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年9月，100个城市（新建）住宅平均价格为10672元/平方米，环比上月下跌0.92%，连续第5个月下跌。与8月相比，9月价格环比上涨的城市数量较上月减少5个，其中涨幅在1%以上的有9个，较8月增加1个；环比下跌的城市数量较上月增加5个，其中跌幅在1%以上的有42个。较8月增加11个。
据中指院的调查数据，9月份，大连新建住宅的样本均价为11217元/平方米，环比下跌了1.23%，同比则下跌1.61%。9月最后一天，央行、银监会发布“限贷”松绑新政，放松此前一直严格执行的首套房认定标准。从目前情况看，受假期等因素制约，大连楼市“银十”惨淡开局。指南针数据统计显示，10月首周（9月29日—10月5日）大连市内五区商品住宅整体成交130套，环比下滑72%。
环比：跌幅排名第12
7月份，大连房价的环比跌幅列入了百城第七名。当月大连新建商品房均价为11553元/平方米，比6月下跌了2.08%。上一次大连房价跌幅达到这个程度还是在4年前——2010年7月，大连商品房均价为10457元/平方米，月环比下跌了2.67%。到了8月，大连房价环比跌幅排名相对后移。在取样调查的100个城市中排名第16，略低于同省城市沈阳。9月份，大连房价跌幅排名又前移，在100城中排名第12位。
查询去年以来大连住宅均价在百城房价统计中的样本价格发现，2013年8月，大连房价出现过月度环比0.90%的跌幅，随后就进入了上升通道。当年9月环比涨幅为0.25%，10月就跃至0.93%。从数据变化曲线可见，在今年2月和3月，大连房价涨幅出现了两次阶段性的峰值，分别达到了1.06%和1.03%，住宅均价分别为11825元/平方米和11947元/平方米。而指南针数据统计也显示，除了2月首周因为春节原因商品住宅成交量出现急剧下降外，2月和3月份的商品住宅成交量为半年内热度较高的时段，几乎每周成交量均在千套以上。
4月份后，大连房价上涨明显趋缓，从涨幅1%以上骤然降至0.32%。6月份，大连房价在连涨了9个月之后环比首次下跌，跌幅为1.65%。进入7月份，大连房价的下跌幅度加深。当月，大连商品房均价为11553元/平方米，比6月环比下跌了2.08%。这是自2010年7月以来，大连房价月环比出现的跌幅。 8月份，大连环比跌幅收窄到了1.70%。到了9月，环比跌幅微缩为1.23%。
同比：跌了183元/平方米
观百城房价的统计数据，2011年6月以来，大连房价的多数月同比数值都是逐年递涨的。其中，仅有2012年12月—2013年2月这3个月间，出现了-1.197%、-2.412%、-1.14%的跌幅，之后便开始止跌回升。其中，的涨幅出现在今年1月，环比上涨幅度达6.732%。今年7月份，大连新建商品房11553元/平方米的价格，比去年同期涨了0.68%，每平方米上涨了78元，比前年同期每平方米上涨了358元，和2010年7月相比，每平方米涨了1096元。
涨势止步于8月。虽然比照前一个月，大连房价的跌幅有所收窄，但是从8月份整体情况看，100个城市住宅均价与去年同月相比上涨3.15%，大连却并不在这个行列之中。和去年8月相比，大连房价出现了-0.13%的下跌，从11372元/平方米跌到了11357元/平方米。虽然跌幅不大，但这是自2013年2月以来首次出现房价月同比下跌的情况。
到了9月份，大连房价同比下跌的幅度陡然加大，从8月份的-0.13%直接跌至-1.61%。记者查询发现，2013年9月百城房价数据表上，大连新建住宅均价为11400元/平方米，这比今年9月的大连住宅均价高出183元/平方米。
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