[摘要] 近日，中国社科院发布《社会蓝皮书：2015年中国社会形势分析与预测》。据蓝皮书调查显示，超5成90后不愿背沉重房贷，或成“不买房一代”。此观点一出，立刻引起网友热议。
近日，中国社科院发布《社会蓝皮书：2015年中国社会形势分析与预测》。据蓝皮书调查显示，超5成90后不愿背沉重房贷，或成“不买房一代”。此观点一出，立刻引起网友热议。
现象 买房不再是重要人生选择
专家认为，90后成为“不买房”一代，表现了90后有着保持个人生活方式、追逐独特生活习惯的一面，那么，西安的情况到底是什么样呢？
去年12月31日上午，华商报记者在城南西北政法大学、西安外国语大学、陕西师范大学等高校附近，随机采访了10名90后在校大学生。其中，6名受访者表示，如果手里有钱还会选择买房，因为就目前来讲，房子依然有着投资和保值价值，从增加个人财产性收入方面来看，自己名下应该有一套住房；3名受访者认为，刚毕业的学生收入相对低，毕业后是否工作或者进一步学习，还充满着变数，短期内不打算买房子；另1名受访者表示，家里有房子，不需要自己购房。
独立地产评论人李连源认为，90后的年轻人与80后、70后相比，生活条件较为优越，而且他们的思想更为前卫，接受新鲜事物的速度更快。但现实中依然很难逃脱长辈们“安家立业”的硬性要求。只是说买房可能不再成为这一代年轻人为重要的人生选择而已。
原因 不想因买房而降低生活质量
那么，90后为什么会成为“不买房”的一代？这一群体有什么不一样的关注点？
西北政法大学的90后研究生刘同学表示，买房仍是刚需，但是短期内购房仍显吃力，可能会延期购房，不想因一套房子降低生活质量。西安外国语大学学生刘楠则告诉华商报记者，与固有的置业习惯相比，90后的消费理念发生变化，不想成为被房子“压垮”的一代。但手里如有足够的钱，肯定会买房，有房才有家。
在中国社科院发布《社会蓝皮书:2015年中国社会形势分析与预测》中，也有超过50%的90后毕业生表达了买房是当前资产保值的佳手段。不过，如果给他们一笔相当于住房首付的钱，有超一半的人会选择创业，或做更有成就感的事情。对此，陕西省工商联房地产商会秘书长宁高伟表示，由于不少90后的父母已准备好房子，弱化了这些孩子的置业需求；另一方面，90后孩子有着追求别样生活、解脱自我的思维习惯，这些也促使着他们的消费观念的转变。
影响 针对90后个性化需求对产品进行再细分
一方面是追逐个性化、差异化，消费观的转变；另一方面是实现长辈们对成家立业的期许，那么90后消费观的变化会对房地产市场带来哪些影响呢？
李连源认为，90后置业观念转变对楼市的影响是不言而喻的。他们在首次置业时，对面积的要求可能相对弱些，但是对房源新、奇、特的要求却相当强烈。开发商在做多元化产品时，不妨对90后的置业需求做个调研，推出些有针对性的产品，争取到更多客户群。陕西省房地产研究会会长王圣学也表示，90后的个性特征对楼市产品的差异化和个性化要求，会给整个市场带来变化。市场应关注这种变化，不断开发新产品。
陕西恒天置业有限公司营销总监认为，90后虽然追求个性、自我价值，但作为一个社会人来说，没有稳固的生活场所，也很不现实。当然，90后抛出这一言论也暗含着对长期以来高房价的质疑。作为开发商，我们会尽可能细分产品、研判市场，全方位满足不同客群的置业需求。
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