[摘要] 2014年的楼市表现并不理想，如果按照2014下半年的成交态势来进行分析预测，2015年天津新建商品住宅大概在850万至900万平方米左右，整体表现将不悲观也不乐观。
2014年天津由于受蓝印户口政策取消刺激，全年累计新建商品住宅成交面积达到了950万平方米左右，按照以往历年成交约千万平方米左右的常态水平来看，2014年的楼市表现并不理想，如果按照2014下半年的成交态势来进行分析预测，2015年天津新建商品住宅大概在850万至900万平方米左右，整体表现将不悲观也不乐观。
不过，虽然2014年新建商品住宅的成交量方面并不活跃，但是从价格上来看，全市平均价格水平与2013年相比还是上涨了2%左右。对于2015年的整个市场环境，天津世联认为，今年房地产市场的调控指向将以市场主导为主，不会有大的刺激政策出台，金融货币及信贷方面或将定向宽松，从国家经济会议上指导方向不难看出，未来，中国楼市的整体调控方向会愈加多元化并以“定向”为特征，2015年，楼市整体表象或将继续延续2014年“稳中偏紧”的态势，房地产市场以市场占据主导的常态经济调控特点逐渐突出明显。
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