[摘要] 未来新机场沿岸商务区的起步区，将建设空港产业区、商务商业区、滨河休闲区、商住综合区、生态居住区等五大区域，发展集商业、金融、酒店、居住、空港产业、文化娱乐、旅游休闲等功能于一体的生态型国际商务区。目前《大连新机场沿岸商务区-起步区商务单位控制性详细规划》正在进行编制公示阶段。
在未来新机场沿岸商务区的起步区，将建设空港产业区、商务商业区、滨河休闲区、商住综合区、生态居住区等五大区域，发展集商业、金融、酒店、居住、空港产业、文化娱乐、旅游休闲等功能于一体的生态型国际商务区。目前《大连新机场沿岸商务区-起步区商务单位控制性详细规划》正在进行编制公示阶段。
规划目标
建设出高质量的滨水休闲区
正在规划目标为：绿色生态的国际商务区——聚集众多航空业、制造业、保险金融业等机构，成为绿色生态的充满现代活力的国际商务区；片区级商业文化中心——规划发展商业、商务及高端文化设施，其集聚与辐射效应，将为新机场沿岸商务区的建设起到关键性的作用；高品质居住区——构建丰富多样的居住模式、方便快捷的道路交通系统和先进完善的公共设施配套，构建生态的居住环境与和谐的人文环境，提高工作与生活环境质量，精心打造一个宜人、宜居、宜业的滨海新区；高质量的滨水休闲区——建立优质的滨水公共岸线，规划功能多样、各具特色公共岸线，塑造高质量的滨水休闲区。
预期的发展规模：规划总用地约11.56平方公里，其中陆域面积约5.26平方公里；海域面积约6.3平方公里，建设用地10.61平方公里。规划人口为10万人。
规划分区
包括五大规划功能分区
正在规划功能分区包括空港产业区、商务商业区、滨河休闲区、商住综合区、生态居住区。
而空港产业区：新机场沿岸商务区一起步区商务单元将成为空港产业研发及相关企业聚集办公、开拓市场、管理接待之地。空港产业区位于规划东联路以东，规划布置商务会馆、写字楼等，规划用地60.02公顷。
至于商务商业区：规划沿山东路建设片区级商业中心，商业设施分为生产性服务设施及生活性服务设施，其中生产性服务设施主要集中布置于北侧离岛中轴线两侧及办公组团内部，包括酒店、银行、法律、保险、中介和专业咨询等；生活性服务设施主要位于南部生态居住区山东路两侧，包括中型商场、室内游艺设施、中高档餐厅、银行网点等。规划商业用地95.82公顷。
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