[摘要] 2014年11月15日，大连锦辉购物广场高新店的开业，进一步丰富了高新园区区域版块的商业发展，使得高新园区商圈比肩青泥洼和西安路商圈之时指日可待。
房天下讯 近几年，高新园区凭借其区域的整体发展实力、合理地规划布局、迅速的招商引资以及高校林立的人文环境，吸引了众多大型综合性商业项目纷纷入驻。万达广场、高新区芝麻街等商业配套的日益崛起，使区域内部的商业氛围目渐浓厚起来。2014年11月15日，大连锦辉购物广场高新店的开业，进一步丰富了区域版块的商业发展，使得高新园区商圈比肩青泥洼和西安路商圈之时指日可待。
商场坐拥7.5万平方体量 娱乐餐饮休闲业态占比6成
作为高新园区开业的第二座综合性大型购物广场，锦辉购物广场促进了高新区商业设施的升级，在一定程度上提升了整个高新区的土地价值和城市影响力。商场共有6层规划，现已有5大楼层投入使用，包括零售、休闲、娱乐、餐饮、服务等多样化业态。而在引进的品牌方面，既有平日里耳熟能详的NIKE、喜来登、周大福、VERO MODA、SELECTED的服装品牌；也有大连本土经营的餐饮代表旅大印象；同时还有大连4D影院米高梅国际影城。
锦辉购物广场高新店
一直以来，青泥洼桥、西安路都被普遍承认是大连核心的商圈，但随着城市化的不断发展，城市功能的扩容与商业格局的成长要求不断提高，城市新兴商圈的发展急需得到完善。锦辉购物广场高新店的建立，无疑在之前万达广场的基础之上更加丰富了高新区域的商业发展。“以前可能就觉得，我住在这里，有万达，就能不用为了买个衣服、买点生活用品跑很远去西安路或者青泥洼了，但是锦辉开业了，一下让我觉得，我也能把这儿称作是个商圈儿了。”住在高新园区的高先生说道。
购物广场内部楼层设置
商场内部已有5层楼层投入使用
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交通要塞凸显区域地标 覆盖多样化客群
在高新园居住或上班的人们对锦辉购物广场所处的位置这样描述：高新区核心地带、黄浦路沿线北侧、海事大学正门西侧。在他们眼中，锦辉高新店不仅在内部有着较为全面的设置，同时，在所处位置与交通方面，也是便利极多。现有的3路、28路、531路及202路轻轨，未来还有地铁1号经的站点可以直接通过锦辉购物广场的B2层。
商场门口有众多交通线路可到达
锦辉购物广场的消费人群，因位置的设置而集聚了包括区域常住人口、白领上班族，甚至是海事大学学生在内的不同层次人群。“我大三的时候就看到一个大牌子竖在学校门口说要开海事店，大四下学期的时候终于开了，我们学生就喜欢吃喝玩乐的，平时下课了也能来这里买点吃的，要说吸引我们，是现在装修的那个电影院，据说是4D的嘛，要是能早点开，我还能在毕业前看着。”海事大学的学生说道。
正在装修的米高梅国际影城
“离我上班的地方近，从家里到这也有挺多车都能到，算是方便，我看它是盖在地铁口正上方的，以后地块能吧。”在高新园上班的陆先生表示。当问到对锦辉有没有什么提议时，他说：“要是有个大一点的超市就好了，就像万达下边不是有个华润万家么。”
周边写字楼林立，商场客群庞大
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成熟商业促进区域发展 带动周边居住人气上升
严格来说，商圈是随着居住人群的集中才逐步形成的，但随着商业的成熟、大型的商业业态的介入，逐渐成熟起来的商圈使区域综合价值发生质的飞跃，又很大作用地带动了居住人气的上升。
对于高新园区来说，随着万达进驻、锦辉购物广场的开业，区域整体向“新商圈”定义迈进，甚至或有超越老商圈之势，而周边的交通状况及居住环境也因此随之有大的改观，对于开发商来讲是提升了楼盘价值，对于购房者，则成为了购房条件选择的重中之重。曾有一项市场调研表明，有63%的购房者把周边的商业配套作为买房首要选择条件。从这一点来看，周边项目林立，不失为是购房的优先选项。
距离商场不远处就是万达海景公寓与万达广场
高新园区本身即为近几年楼盘项目“高产”区，在以锦辉购物广场为中心的周边，适应不同人群所需的项目也众多。
刚需准婚族：
需求：结婚需要新房是一个很现实的需求。
推荐一：中铁诺德滨海花园
项目特点：清水房、地铁沿线、55%高绿化率
网友评价：相比高新园区其它的房子，感觉中铁的舒适度比较高，还算挺安静的，小区整体成形，值得考虑。
综合指数：4颗星
中铁诺德滨海花园
推荐二：中海紫御观邸四期
网友评价：快，准现房交付，大开发商、国企。周边教育资源比较丰富。万达商圈、锦辉商圈，紧邻地铁1号线，有轨电车202，各路公交车出行方便。缺点：房子密度有点儿大，不够宽敞。
综合指数：4颗星
中海紫御观邸四期楼间距实景图
改善型需求人士：
需求：更舒适的居住环境更大的居住空间更好的楼盘品质
目标：户型实用、居住质量高、100平方米左右的改善型三房
推荐：招商兰溪谷
项目特点：近万达广场和地铁1号线；紧邻七贤岭公园；洋房送花园，观海高层全明3室
网友评价：高新区都是大高层，洋房比较少，他家洋房的价格和周边高层差不多，可以算是用高层的价格买洋房。重要的是招商也算是品牌地产，买个品牌的总比小开发商放心许多。
综合指数：3.8颗星
招商兰溪谷实景图高层及围挡
土豪买房
需求：自己喜欢
目标：买好房，不差钱儿
推荐：恒大御景湾
项目特点：新盘首开；海景房；非毛坯豪宅
网友评价：户型格局都很好，毕竟是品牌开商，前一阵看70多平的户型卖得挺快，现在大部分都是百平以上的大户型，就是离主干道远一点，不过性价比还不错。
综合指数：3.9颗星
恒大御景湾实景图外立面
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