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甘区顺达温泉花园业主物业掐架 物业员工已停工

大连晚报   2015-02-01 06:26

[摘要] 从1月28日开始,甘井子区顺达温泉花园小区的业主物业之争进入了一个新阶段——负责小区的成园物业当天贴出通知,称因“个别人带头闹事,威胁物业工作人员安全”,即日起员工放假、停止工作。“直至事情得到彻底解决为止”。

从1月28日开始,甘井子区顺达温泉花园小区的业主物业之争进入了一个新阶段——负责小区的成园物业当天贴出通知,称因“个别人带头闹事,威胁物业工作人员安全”,即日起员工放假、停止工作。“直至事情得到彻底解决为止”。

与之相对,小区业主也组织了维权志愿者。在自发清理小区卫生的同时,落款“小区维权志愿者”的“质疑大字报”也出现在温泉花园小区内。这场由物业费、停车费等“两费涨价”引起,延伸至业委会业主物业三方博弈的小区争端将如何解决,目前尚难看出“眉目”。

两份“通知”,针锋相对

昨日上午,在柳树村附近的温泉花园小区内,部分居民楼前仍可看到落款“成园物业”,张贴于1月28日的“通知”。其中称,由于近小区内个别人带头闹事、欺骗不明真相的业主散布攻击言论,打砸打坏小区门卫的门窗玻璃、监控器和停车闸、电脑等设备,打伤保安人员,物业已经无法正常工作。“对此,我公司只能被迫停止各项业务和服务工作,从即日起员工放假、停止工作,直至事情得到彻底解决为止。”

小区物业办公室和门岗,记者没有找到工作人员。小区业主王先生告诉记者,从1月28日起,温泉花园小区确实进入了“弃管状态”。“小区内的保安和保洁全都撤离了,夜间路灯也处于关闭状态。”王先生称,物业的突然“停止工作”令像他这样已经缴纳了全年物业费的业主“很受伤”。

但与通常被弃管的小区不同,温泉花园小区内尚未出现垃圾成山的情景。有业主告诉记者,在物业停止工作后,部分业主通过QQ群等方式组织起来,自发清运小区内的生活垃圾。而在小区内,署名“小区维权志愿者”的“致全体业主一封信”和物业的“通知”针锋相对。

记者了解到,“小区维权志愿者”们认为,物业所说的“带头闹事”其实是业主们为维护自身权益的行动。此外,成园物业停止工作之前,并没有按照有关规定提前公告,对于已缴费的业主更是“不负责任”。至于物业所说的打砸事件和“保安安全受到威胁”,“小区维权志愿者”们则认为,这是物业“自导自演的闹剧”,与事实不符。

追根溯源,事起涨价

物业与业主争论的焦点问题“打砸物业设备”发生在1月27日一大早,次日,本报以《放开“两费”,业主物业心结能解开?》为题还曾对此事进行过报道。

记者在采访中了解到,顺达温泉花园小区的业主物业之争今年以来已连续引发多起风波。起因为物业要上涨停车费和物业费等“两费”。记者在采访中了解到,该小区于2004年建成入住,之前物业费标准为每平方米0.65元。但从今年1月1日开始,物业提出收费标准将上涨到每平方米0.96元。同时上涨的还有小区停车费,原来小区内“散停区域”的停车费每年700元,目前已经上涨到每年1200元。物业称,业主委员会提供的投票数据显示:半数以上业主同意涨价,且已经获得物价部门批准。

但物业的说法引发了不少业主质疑。1月4日上午,上百名业主首次维权,质疑物业所说的“投票结果”,1月11日,小区业主自发组织业主大会,希望查清投票结果并罢免现任业委会。事件持续发酵至1月27日,因物业向业主收取停车费,进而爆发了终导致物业“停止工作”的“打砸事件”。“我们认为,这其实是物业在通过这种方式向业主施压,并试图扔下烂摊子就此撤离。”有业主称。

问题仍在,心结待解

记者在采访中了解到,处于事件焦点的小区业委会目前已有人提出辞职。记者试图联系业委会成员,但未获回应。

采访中不少业主表示,小区解决问题摆脱困境的佳途径是尽快成立新的业主委员会。“只有由代表业主意见的业委会出面,对两费上涨、是否选聘新物业等问题进行一一梳理,才能改变目前业主物业互不信任、针锋相对的现状。”据了解,目前街道等相关部门已经介入协调此事,近期会尽快协调组织该小区召开全体业主大会,如果半数以上的业主同意将成立新的业主委员会,会重新讨论小区物业收费和停车收费的标准等问题。

 

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