[摘要] 截至2011年末，大连总体零售面积达220万平。伴随着近几年万达广场、亿合城购物中心等大型商场的开业，以及2015年恒隆广场、柏威年的投入使用，至此，大连总商业面积已达370万平，四年内上涨68.18%。
房天下讯 截至2011年末，大连总体零售面积达220万平。伴随着近几年万达广场、亿合城购物中心等大型商场的开业，以及2015年恒隆广场、柏威年的投入使用，至此，大连总商业面积已达370万平，四年内上涨68.18%。
大连商圈分布图
据统计,2013年至2014年度，中国购物中心以每年开业近400家的速度高速增长。2014年，国内20大城市中，新增购物中心总体量达到850万平，截至年底，已开业购物中心超过3500家。对于近两年的大连商业地产，同样也是热闹非凡。
2014年三大商场开业 带动区域繁荣
2014年11月15日，锦辉购物广场高新店正式开业，该项目的商业面积为7.5万平，共计6层，是集零售、休闲、娱乐、饮食、服务于一体的大型购物广场。未来将能够满足各消费群体一站式购物体验的需求，促进高新区商圈的快速形成。
2014年12月24日，亿合城购物中心在华南正式开业。项目商业面积约12万平，吸引了众多等知名品牌进驻，并设有高档影院、家乐福超市等综合配套。填补了北大连购物中心项目的空白，引领华南正式进入到居住价值的真实兑现期。
2014年12月，香炉礁商圈迎来了国际商业“女神”奥特莱斯的正式试营业。从瑞典宜家、德国麦德龙、法国迪卡侬、沃尔玛山姆会员店再到奥特莱斯的正式入驻，一个多元化商圈正逐步展现在大家面前。
2015年三大商场入市 升华商业氛围
2015年4月，柏威年购物中心将正式开业。项目建筑面积约13万平，共六层，引进了国际奢侈品及知名品牌，其中有超过50家品牌，是首次进驻大连。而35%空间为餐饮业态，并首次引进韩国高端配置的全球影院。
预计2015年8月，恒隆广场开门纳客。项目建筑面积37.19万平，其中商业面积22.19万平，其中一至三层为旗舰店，主打的四层至七层为娱乐活动区，为顾客打造多方位的休闲体验。
而2015年即将投入使用的凯丹广场，也将成为东港区大型购物中心。
从业态上来看，大连购物中心的餐饮及体验类业态继续扩张，对外吸引力不断提升，这也使大连商业环境及氛围得到了进一步提升，大连商业市场或将迎来新一轮成长。
大连社会消费品零售额同比增长12.3%
2014年数据截止至3季度资料来源：大连市统计局
2014年前三个季度，大连全市实现社会消费品零售额2,061.3亿元，同比增长12.3%，增速较去年同期回落了0.7个百分点，属正常现象。
纵观大连商业发展，从原有的青泥洼商圈、西安路商圈、长春路商圈三足鼎立的状态，到现在二线商圈不断崛起，多商圈共存的状态，短期来看，各商圈的发展对区域繁荣起到了一定的带动作用。但从中长期来看，大连商业项目供应持续放量，或将带来较大的招租压力。
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