[摘要] 1月末周（1.26-2.1），商品住宅新增供应7.59 万㎡、926 套。商品住宅销售面积7.36万m²、 804套， 销售量环比增加5.14%，同比增长 222.23%。
房天下讯 1月末周（1.26-2.1），商品住宅新增供应7.59 万㎡、926 套。商品住宅销售面积7.36万m²、 804套， 销售量环比增加5.14%，同比增长 222.23%。
商品住宅批售情况
1月末周有 2 个新增批准预售项目上市，商品住宅新增供应总量为 7.59 万㎡，共 926 套。普通住宅套均面积为 75 ㎡，别墅套均面积为 247 ㎡。
全市七区整体销量略涨 整体去化受阻
1月末周，全市七区整体销量有所增长，沙河口区和甘井子区环比下降，旅顺口区销量环比几乎无变化，其余各区环比均有不同程度增加。其中，中山区多个项目对近期销售的大户型产品进行备案；西岗区在售项目较少，在长江杰作项目的集中备案影响明显；高新园区恒大御景湾近期推出的低首付优惠，销量良好，此外，亿达软景中心对 2015 年以来销售的产品集中备案；金州新区的华润海中国项目也出现集中备案现象。
甘井子区共销售 2.79 万㎡、293 套，销量占比为 38%，为七区。远洋荣域为甘井子区销冠项目，销售 0.23 万㎡、24 套，项目性价比高，近期一直保持热销。金州新区销售 2.42 万㎡、285 套，销量占比为 33%，列七区第二位。金州新区销冠为华润海中国项目，共销售 0.48 万㎡、51 套，为六期新品集中备案。高新园区销售 0.96 万平，109 套，销售占比 13%，位列七区第三，高新园区大华锦绣华城项目销量排名，共 951 ㎡、11 套，属于近期销售产品正常备案。中山区龙湖水晶郦湾项目本周销量排名，632 ㎡、4 套，属于近期销售产品正常备案；沙河口区销冠项目为星海国府，共销售 999 ㎡、6 套四室小高层，为集中的备案；西岗区销冠为长江杰座项目，607 ㎡、4 套，同样来自项目的集中备案。旅顺口区中庚香海金鼎项目为区域内销冠，销售 407 ㎡、5套，为正常销售，项目单价较低，全年同二手房合作，销量良好。
从商品住宅销售房屋类型来看，普通住宅产品依旧占据大市场份额，占比 88%， 较上周下降 3 个百分点。 华润海中国项目的集中备案， 为主要成交来源，85 ㎡的两室产品成为销售主力。公寓产品，销售面积占比为 8%，较上周增加 3 个百分点。除去老旧项目金州新里程的集中备案， 亿达软景中心备案 18 套、 共 820 ㎡， 成为销售主力项目。别墅产品销售面积仅为 0.3 万㎡、 13 套， 占总销售面积的 4%， 与上周持平。远洋红星海世界观和亿达春田各有 3 套联排别墅售出，为成交主力。
截止到 2 月 1 日， 全市商品住宅可供销售面积为 1722 万㎡， 去化期约为 153周，本周新增供应体量增加，同时市场步入淡季，整体去化受阻。
全市七区商品住宅项目销售排行统计表（注：销售排行按销售面积排序；网签数据）
销量排行前十位的在售项目共销售 2.1 万㎡、218 套，销售面积占全市销售面积的 29%。
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