[摘要] 在多重利好条件的刺激下，9 月-11 月，大连市内四区成交量呈现陡然上扬态势。据戴德梁行数据显示：大连市内四区成交面积为63.96 万平方米，环比上涨50.56%。
房天下讯 在多重利好条件的刺激下，9 月-11 月，大连市内四区成交量呈现陡然上扬态势。据戴德梁行数据显示：大连市内四区成交面积为63.96 万平方米，环比上涨50.56%。除西岗区成交面积出现下滑外，其余三区成交量均明显上幅。值得注意的是，甘井子区9-11月成交面积达51.71万平方米，环比上涨63.74%，超过6-8月市内四区成交总量。
从商品住宅销售结构来看，销售主力面积段为60-90 平方米癿刚需户型产品，此类型产品占比全市总销售面积的37.14%，并仍然保持平稳的上涨趋势；其次为144 平方米以上的改善性户型，此类型产品占比全市销售面积的19.19%，环比上涨3.39 %。
9-11月大连4区成交均价11912元 沙区中山止跌回涨
从价格方面来看，受主力成交区域甘井子区的成交量及成交价格的拉动，使得去年9月至11月大连主城区新建商品住宅平均售价环比有小幅下滑，平均售价为每平方米 11,912 元，环比下滑 0.17%。与6 月至 8 月相比不同的是，沙河口区和中山区止住下滑势头，成交价格环比上涨分别为 24.95%、11.61%。
大连新建商品住宅供应减缓 市内四区环降20.42%
2014年9月至11月，大连市新建商品住宅放量减缓，市内四区新增50.89万平方米的批准预售面积，环比下降20.42%。
从区域上来看，中山区及沙河口区新增供应均大幅减少，环比下降分别为44%、75%，而西岗区继续保持零供应。在这期间中山区有4盘开盘，沙河口仅有2个开盘项目，三区都以消化库存为主；而作为成交主力的区域甘井子区，新增供应占到了市内四区总量的八成。
多重利好政策刺激 购房者需求释放
自11 月 22 日起，中国人民银行下调人民币贷款和存款基准利率。紧随其后，大连公积金管理中心宣布公积金贷款利率下调 0.25个百分点，进一步放宽个人住房公积金贷款条件，降低大连本市购房者的还款压力。一时间，大连各大售楼处均呈现出人气上涨的态势。
另一方面，开发商也借利好政策刺激市场的东风之势猛冲业绩。据房天下数据监控中心统计，大连9-11月优惠楼盘数量均在200盘以上。优惠力度的进一步加深，进一步促进了本季度成交量的大幅提升。
临近春节，在降息及公积金调整等利好政策的影响下，大连住宅成交价格将持续保持在相对平稳的状态，成交量也将处于相对稳定的波动态势中。专家预计，未来大连楼市的新增供应将持续放量，大连住宅市场有望回到更合理的水平。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
