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购房解惑帮:入户门应该朝外开还是朝内开?

半岛晨报  2015-02-05 09:47

[摘要] 读者潘先生:刚拿到新房的钥匙近开始给新房装修,却意外发现正在装修中的邻居将本来统一的内开的入户门改成了外开,“说内开是不对的,还劝我也改成外开”。我去找开发商,开发商说这不算质量问题。想知道,入户门内开算不算质量问题?

读者潘先生:刚拿到新房的钥匙近开始给新房装修,却意外发现正在装修中的邻居将本来统一的内开的入户门改成了外开,“说内开是不对的,还劝我也改成外开”。我去找开发商,开发商说这不算质量问题。想知道,入户门内开算不算质量问题?

国家没有相关法律规定居住建筑入户门的内开或外开。但专业人士表示,从技术比较不难发现,外开门比内开门更容易逃生,并且外开门的安全和防盗性能优于内开门。但是,要是需要营救,内开门又比外开门好,因为如果消防人员从外面破门的话,内开门比外开门好破,所需时间较短。不过随着技术的越发成熟,专家称这点差别可以忽略不计。因此,外开门还是略优于内开门的,除了安全性能高,也是大大节省了业主的室内空间,目前市场上也是顺应这样的规律,以外开门为主。

也不排除有些开发商为了节省空间,将入户门做成内开的,因此购房者在挑选户型时也可以留意一下。

读者隋女士:前年买的房子交房了,收房时发现电梯门与自家的入户门正好相对,中间只有2米不到的距离。“万一别的住户从电梯出来,搬个什么大件的家具,不得撞到入户门吗?”这样设计是否会存在消防隐患?会不会影响“”,对住户不利?

“入户门正对电梯门”的设计是否真的影响“”没有科学依据,但其与防火方面确实有关联。根据《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)的第6.1.3条规定,高层居住建筑的户门不应直接开向前室,但确有困难时,部分开向前室的户门均应为乙级防火门

所谓防火门,是一种以钢质为主的门类,一般分为甲、乙、丙三个等级,它们的等级关键是防火门的耐火时间。乙级防火门就是其中的一种。据国标《GB12955-91》标准的规定,耐火极限不低于0.9h的防火门称为乙级防火门,也就是说,乙级防火门的耐火隔热性、耐火完整性低不得少于0.9。

读者周先生:近小区内发生了入室盗窃,邻居们纷纷要把自家的入户门换掉,换成防盗门。家人觉得多此一举,入户门本来就是防盗门,没必要浪费那个钱。想知道,入户门就是防盗门吗?

防盗门的全称是防盗窃安全门,只有符合了国家防盗门标准的门,才能称之为防盗门。按照公安部颁布的《防盗安全门通用技术条件》标准,对防盗门的门框、门扇、防盗锁部件都有十分严格的要求。如:门扇在30公斤沙袋软冲击载荷作用9次后,不应产生大于5毫米的凹变形等,如果生产企业一旦标注了“防盗门”,检测时就要按国家标准进行检测。目前,大多数防盗门的质量难以过关。一些“聪明”的企业,想出了“换名字”的办法,因此,大家以为入户门就是防盗门,具体是不是要看有没有合格证。

入户门验收需要注意些什么?

验房时,业主关注较多的是门的外观质量,对于门框的密封性、门扇的牢固性等往往容易忽略,而给日后留下隐患。验房师指出,标准的入户门验收程序,通常包括以下步骤:

①门框:安装是否牢固周正,门框与墙体连接是否密闭严实,门面有无开裂、破损等;②门扇:门扇有无变形、开裂问题,漆面有无流坠及漏刷和磕碰、表面是否平整,有无明显划痕,距离地面是否考虑预留地面装修;③门锁:安装是否牢固、均匀锁紧,钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否灵活,锁孔位置是否正常;④开关:门扇开启、关闭是否平稳,有无异常阻力及磨损,门锁紧后是否稳固、无晃动;⑤门把手:安装是否牢固,旋转时有无异常阻力,表面有无缺损、变形;⑥门轴:是否完整牢固,转动平稳;⑦门配件:检查门体和各种五金配件是否齐全、牢固。还需要注意,对于防盗门一定要查看是否安装猫眼及视野清晰。

相关入户门开启方向的规定是?

关于入户门开启方向,只有 《高层民用建筑设计防火规范》中有类似规定,具体如下:

一、公司和经营方面的宿舍等,法律规定所有的安全疏通的门是向外开的。

二、高层居住建筑的入户门不应直接开向前室,当确有困难时,部分开向前室的入户门均应为乙级防火门。疏散出口的门内、门外1.40m范围内不应设踏步,且门必须向外开,并不应设置门槛。高层建筑的公共疏散门均应向疏散方向开启,且不应采用侧拉门、吊门和转门。自动启闭的门应有手动开启装置。前室和楼梯间的门均应为乙级防火门,并应向疏散方向开启。

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