[摘要] 针对政府的救市政策,阳光100地产副总裁范小冲说:“我国的房地产长期处于严格调控的状态,因为政府担心放松调控会导致楼市井喷。但是看到2014年楼市成交遇冷,政府希望通过政策松绑,使市场活跃起来。但是行政手段的控制已经让房地产市场有了内伤,限价限购阻碍了市场调配资源的作用。”
2014年楼市变数颇多,上半年的步履维艰,着急的不只是开发商,政府也捏了一把汗。到了下半年,开发商加大促销力度奋力自救,政府也频频向楼市吹暖风,先是出台认贷不认房政策,释放改善需求,紧接着又降低利率,刺激刚需入市。
对政府的救市政策,阳光100地产副总裁范小冲说:“我国的房地产长期处于严格调控的状态,因为政府担心放松调控会导致楼市井喷。但是看到2014年楼市成交遇冷,政府希望通过政策松绑,使市场活跃起来。但是行政手段的控制已经让房地产市场有了内伤,限价限购阻碍了市场调配资源的作用。”
阳光100地产副总裁 范小冲
据范小冲表示,2014年楼市的一大亮点就是政策松绑,这说明政府已经意识到对于房地产不能一味打压,应该鼓励房地产依靠市场手段稳步发展。范小冲认为目前中国的房价已经触底,2015年上半年房企的重点任务还是去库存,但是到第三四季度,的房地产市场都将好转。
北京的楼市,范小冲认为首都效应还会持续发挥作用,市区内的土地十分稀缺,加上限购和人口流入等因素,北京的购房需求旺盛,房地产市场总体处于健康发展的状态。
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