[摘要] “我是业主，可我的车却进不了自己的小区！ ”6日，市民张先生在民意网上反映小区物业禁止不办停车年卡的业主开车进入小区，影响居民正常出行的现象。物业方面称封闭管理能够方便业主停车，但仍有业主对这一做法不领情。
“我是业主，可我的车却进不了自己的小区！ ”6日，市民张先生在民意网上反映小区物业禁止不办停车年卡的业主开车进入小区，影响居民正常出行的现象。物业方面称封闭管理能够方便业主停车，但仍有业主对这一做法不领情。
物业取消临时停车卡
张先生是甘井子区大连湾佳地天成小区的业主，他表示，他在这个小区住了将近8年，一直感觉小区物业还是不错的，但是从2014年年初开始，小区物业在未经小区业主同意的情况下，下发了通知：取消临时停车卡；取消临时车辆进入小区内4免费，4至24交5元钱的规定；取消月卡的办理；只允许办理停车费年卡的车辆进入小区。
张先生认为规定损害了业主的利益，经多次与物业沟通，依然无效，因此，很多业主停缴了新一年的物业费，因为春节马上来临，业主置办年货需要将车临时开进小区，因此他希望在此之前，能够解决此事。
租房者想办卡还挺麻烦
昨天，记者来到该小区，在进出车辆的门岗处，看到一处较为明显的通知，写着未办卡的车及外来车辆一律不允许进入，中午时分小区内停车泊位非常充裕，相比小区内，小区外围的停放车位更为密集。刘先生是大连湾街301号的居民，他告诉记者，就为了小区临时停车的事儿，居民已经不止一次和物业起冲突。“我住在这里，儿女想来看我都不能把车开进来，一些较重的东西得靠人工搬进来。”据他介绍，想办停车卡需要房主提供房产证，如果租户因为没法跟房主要到房产证，就不能办停车卡了。
办停车卡要啥手续？
据佳地天成小区门卫介绍，房主需要拿本人户口本、身份证办理，租房者需要提供房主的房产证、户口本、身份证三证的复印件，以及本人户口本和身份证的复印件。
临时车辆无法进入影响居民生活
小区老年人比较多，腿脚不便，有的无法独立走到小区外。搬家、购买大件物品，因所有临时车辆无法进入，对居民生活有影响。小区居民生病，诊所前来接送的车辆无法进入小区。他认为规定损害了业主的利益，经多次与物业沟通，依然无效，因此，很多业主停缴了新一年的物业费，因为春节马上来临，业主置办年货需要将车临时开进小区，因此他希望在此之前，能够解决此事。
物业
封闭管理是为了保障业主的权益
小区物业公司贾主任告诉记者，小区从2014年6月前后开始实行停车封闭管理，主要是为了保障业主停车的权益。“停一天才5元钱，小区外的人也把车开到小区里面，导致小区业主没地方停车。 ”但他表示，实行封闭管理后，并非一刀切，完全不让车辆临时进入。“一些特殊情况，比如老人生病需要送到医院，或是业主搬家运送大件家具都可以临时进入。 ”但他表示，绝大多数情况下，是不会允许临时车辆进入的。“门卫让临时车辆进入需要刷管理卡，这都是有记录的，如果随便刷管理卡放行，会被处以罚款。 ”
停管办
没有开放小区停车场的强制规定
据市停管办工作人员介绍，小区停车场封闭管理也是小区物业管理的一种方式，目前没有要求小区对外开放停车场的硬性规定，所以这种行为并无不当之处。
至于小区停车按月收费还是按年收费，也是小区物业可以自主决定的，但收费标准不能违反物价局的规定。
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