2月首周大连7区成交786套 去化期约为152周

区域分析

全市七区整体销量较上周有所下降，除西岗区、旅顺口区和金州新区环比出现增长外，其余四区均有下降。其中，西岗区在售项目较少，长江杰座项目的集中备案影响明显，导致销量增加；旅顺口区由于本周销售产品中大户型产品较多，导致销售面积增加；金州新区本周进行备案的项目较多，促使销量上涨。

金州新区销售 3.38 万㎡、419 套，销量占比为 48%，列本周七区位，除售罄项目龙山小区外，山河秀景项目为区域销冠，属于售罄项目补充备案。该项目共销售 3345 ㎡， 44 套，其中 88 ㎡的两室产品成为销售主力。

甘井子区共销售 2.08 万㎡、202 套，销量占比为 29%，列七区第二。该区远洋荣域项目连续 3 周成为销冠，销售面积为 1826 ㎡、19 套，销售主力是 89㎡的两室产品，项目一期处于清盘中，性价比高，近期一直保持热销。

高新园区销售 0.63 万㎡，74 套，销售占比 9%，位列七区第三，本周高新园区大华锦绣华城项目销量排名，共 760 ㎡、7 套，为正常销售，项目凭借价格和区位优势，延续良好销售状态。

中山区中信海港城项目销售面积排名，共 581 ㎡，2 套豪宅，为近期销售产品备案；沙河口区销冠项目为颐和星海，共销售 711 ㎡、7 套，销售主力为75 ㎡产品，目前 B6-8 组团热销；西岗区销冠为长江杰座项目，843 ㎡、6 套，为集中备案，项目目前处于尾盘阶段。旅顺口区本周合生江山帝景为区域内销冠，销售 585 ㎡、3 套联排别墅，为抵债房源。

从商品住宅销售房屋类型来看，普通住宅产品依旧占据大市场份额，占比 88%，与上周持平。金州新区多个项目出现集中备案，对普通住宅产品销售起到支撑作用.除此之外，华润海中国、远洋荣域和华润考拉住区等品牌项目也保持较为稳定的销量。

公寓产品，销售面积占比为 6%，较上周下降 2 个百分点。本周公寓产品成交主力为国民院子项目销售 708 ㎡、9 套。

别墅产品销售面积为 0.37 万㎡、13 套，占总销售面积的 5%，较上周增长 1个百分点。国安宜居、亿达春田、合生江山帝景等多个项目进行备案，促使别墅产品销量增加。

截止到 2 月 8 日， 全市商品住宅可供销售面积为 1682 万㎡， 去化期约为 152周，本周无新增供应，销售产品以库存为主，因此可供销售面积有所回落。

（销量前十 注：网签数据）

2月首周销量排行前十位的在售项目共销售 1.94 万㎡、218 套，销售面积占全市销售面积的 28%。

 相关新闻：

大连楼市2月不上新 8300起这些盘非常火

大连楼市政策宽松优惠多多 回家置业卷土重来

2月大连楼市开盘、活动、优惠、说明会…汇总

库存压力与降价预期"绊住"大连楼市回暖脚步

"楼市口碑榜 好房不怕评"大连楼市2月全城评好房