[摘要] 近日中指研究院发布大连1月成交套数排行榜，TOP50项目名单正式出炉，从成交面积来看，前50项目共成交16.35万平米，与2014年同期相比下降13%；从成交套数来看，1月共成交1747套房源，同比上涨5%。在榜单中，甘井子区远洋荣域在成交套数、成交面积及成交总金额都位列榜单首位。
房天下讯 近日中指研究院发布大连1月成交套数排行榜，50项目名单正式出炉，从成交面积来看，前50项目共成交16.35万平米，与2014年同期相比下降13%；从成交套数来看，1月共成交1747套房源，同比上涨5%。在榜单中，甘井子区远洋荣域成交套数、成交面积及成交总金额都位列榜单首位。
2015年1月大连住宅成交套数前10名
2015年1月大连住宅成交套数前11-30名
2015年1月大连住宅成交套数前31-50名
各项目成交套数均未过百 10盘成交均价8976.6元
从区域选择来看，甘井子区与高新园区依旧是全市购房者主要的选择区域，甘井子上榜26个项目，占比52%；高新园区共13个项目上榜，占比26%。远洋、中庚、金地、欧尚、大华、华润、瑞安、亿达、万科、中海等品牌房企项目均榜上有名。
区域占比
从成交套数来看，此次全市成交前50榜单，所有项目月成交套数均未超过百套，排名首位的远洋荣域月销售套数为94套，紧随其后的中庚香海金鼎及金地艺境各销售93及72套。
有专家分析，2014年12月份房企为冲刺年度销售业绩，推盘节奏加快，这使得市场成交规模较大。到了今年1月份，房企推盘节奏放缓，成交规模随之下滑。另外，1月份成交面积出现环比下跌，和节假日等季节因素也有关。但事实上，1月份的成交状况并不糟糕，对比市场复苏的2014年下半年，今年1月份的成交总体上是属于偏高的。
1月成交金额10项目销售总额6.4亿 同比下降22.9%
从成交金额总数方面来看，1月大连住宅成交金额排名前十位的项目，总成交金额为6.4亿，同2014年同期8.4亿相比，下降22.9%。在成交金额10项目中，华润置地广场、华业玫瑰东方连续两年月成交金额排名靠前，项目的高性价比、房企品牌效应等优势受到购房者的认可与青睐。
2015年1月成交金额10项目详情（数据来源：中指研究院）
2014年1月成交金额10项目详情（数据来源：中指研究院）
“1月份市场成交行情略显黯淡，但市场看涨情绪并没有因此而回落。尤其对于一二线重点城市而言，在2014年年底其实已出现房价止跌反弹的迹象。”有专家判断，1月份及2月初受淡季与春节等因素影响，预计成交量不会太大。但随着房企推盘和购房者入市节奏的加快，春节后市场成交量或有攀升。
“去库存”仍将是2015年地方政府和开发企业面临的严峻考验，一线城市潜在购房需求旺盛，且近年来地价持续走高，量价仍存反弹空间。少数热点二线城市在明年降息降准、地方加大购房财政补贴或契税减免等政策预期下，市场需求或将逐步入市，库存经过一定时间的消化后有望恢复至合理水平。
对于2015年楼市的走向，中指研究院认为，受需求释放、供应减少影响，短期内主要城市库存压力稍有缓解。展望未来，政策环境和货币环境趋于宽松，市场信心增强，楼市将进一步回暖，价格平稳回升。从不同城市来看，一线城市和部分二线城市在利好政策叠加作用下价格趋于企稳；但多数三、四线城市短期需求饱和，过剩风险突出，去化压力较大，未来房价仍存下行压力。
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