[摘要] 根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年2月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10539元/平方米，环比小幅下跌0.24%。从涨跌城市个数看，39个城市环比上涨，61个城市环比下跌。
根据中指研究院的发布数字，大连在2月份的新建住宅均价为10660元/平方米，环比下跌1.5%，在100个样本城市中，环比跌幅排名第九位。从2月房价环比涨跌城市个数看，39个城市环比上涨，61个城市环比下跌。跌幅居前十位的城市依次是：汕头、张家港、新乡、珠海、福州、绵阳、宜昌、湛江、大连、北海。
整体来看，受春节假期影响，楼市进入传统淡季，供需均表现平淡，百城住宅均价整体稳中略降，绝大多数城市价格变化在1%以内。政策方面，节前央行宣布降低存款准备金率，该政策的出台将优化资金环境，降低融资成本，有效改善市场预期，维持企业信心平稳。企业策略方面，年初销售速度放缓，房企推盘力度减弱，拿地积极性略有增强，为迎接3月楼市“小阳春”蓄力。
2月正逢春节假期，企业新盘推广和价格调整处于全年低点，楼市整体出现波动。展望未来，在经历去年的调整期后，随着各项利好政策叠加，市场各方预期企稳。伴随着春天的到来，各种“微放松”政策组合效应将持续显现，若房企抓住有利时机，采取积极的销售策略，楼市“小阳春”或将如期而至。
表1：2015年2月百城新建住宅价格指数（按环比涨跌幅排序）
表2：2015年2月十大城市新建住宅价格指数（按环比涨跌幅排序）
表3：2015年2月十大城市主城区二手住宅价格指数（按环比涨跌幅排序）
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