[摘要] 《不动产登记暂行条例》已于3月1日起施行，房屋建筑所有权等十类不动产将进行统一登记。
3月1日起《不动产登记暂行条例》施行，房屋建筑所有权等十类不动产将进行统一登记。不动产统一登记，大家会做何反应呢?前期不太关注房产政策的读者对不动产又了解多少呢?小编带你详细了解《不动产登记暂行条例》中需要了解的热点问题。
不动产登记，登记什么?
1.集体土地所有权
2.房屋等建筑物、构筑物所有权
3.森林、林木所有权
4.耕地、林地、草地等土地承包经营权
5.建设用地使用权
6.宅基地所有权
7.海域使用权
8.地役权
9.抵押权
10.法律规定需要登记的其他不动产权利
谁负责登记?
1.国务院国土资源主管部门负责指导、监督不动产登记工作。
2.县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构。
3.跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。
4.不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。
对百姓生活有什么影响?
1.保护个人产权：房产、土地或林地等不动产都能得到保护。
2.办手续更便捷：专卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑。
3.交易更安全：可查询不动产产权归属，有助于解决一房多卖风险。
4.保障农民财产权利：农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障了农户宅基地用益物权。
不动产登记后谁都可以查询吗?
不是，只有当事人、利害关系人、有关国家机关可依法查询、复制相关不动产登记资料。
小产权房会不会因此转正?
小产权房是非法的，不动产登记不可能改变宪法规定的土地所有制，也不会将小产权房转正。
不动产登记是否能拉低房价?
对于二手房短期内有影响，但不会成为左右房价下降的核心因素。且短期内不会对楼市产生太大影响，因为市场经过较长的消化器，政策效果已有所减弱。
是否能促进遗产税、房产税的推进?
不动产登记后，财产税将会逐步取代交易税，遗产税、房产税将会逐步落地。但完成登记还要还几年，房产税、遗产税如何收缴还是未知数?
什么样的房子宜留?什么样的房子宜卖?
专家建议：中小城市业主多保留两三套中心区的普通住宅：若生活在大城市，在小城市的故乡的房子可以全部卖掉;三四流风景区的旅游地产、养老地产也是非常不靠谱的;一线城市中心区的普通住宅，未来仍然有比较大的空间，可以留下甚至考虑买入。
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