[摘要] 1月末周（1.26-2.1），商品住宅新增供应7.59 万㎡、926 套。商品住宅销售面积7.36万m²、 804套， 销售量环比增加5.14%，同比增长 222.23%。
房天下讯 2月末周（2.23-3.1），大连七区商品住宅销售面积 7.82 万 m²、774 套，销售量环增318.18%，同比下降 49.11%。无新增供应。
七区整体销量明显回升 去化周期延长明显
由于春节假期结束，本周全市七区整体销量较上周有明显回升，七区中，仅西岗区销售环比出现下降。 其中金州新区金石城项目本周为之前售出的产品进行集中备案，体量较大，导致金州新区本周销量陡增，其余各区销量都在春节假期过后有所回升。
金州新区销售 5.75 万㎡、554 套，销量占比为 73%，列七区位。剔除进行大体量集中备案的金石城项目，华润海中国项目成为销冠，销售 2074 ㎡，共 20 套，为近期备案，85 ㎡的两室产品为销售主力。
甘井子区共销售 1.41 万㎡、155 套，销量占比为 18%，列七区第二。中海凤凰熙岸项目开盘后首次备案，成为本周销冠，销售面积为 2751 ㎡、37 套，销售主力是 85 ㎡的两室产品。
高新园区销售 0.32 万㎡，31 套，销售占比 4%，位列七区第三，高新园区亿达东方圣克拉销量排名，共 660 ㎡、4 套，主要为三期跃层的销售备案，项目住宅产品基本售罄，目前存量产品以公寓以及部分大面积跃层为主。中山区龙湖水晶郦湾销售面积排名，共 309 ㎡，2 套，为正常销售；沙河口区销冠项目为御园，共销售 621 ㎡、8 套，为近期备案数据，90 ㎡以下小户型产品相对畅销；西岗区销冠为百年港湾项目，168 ㎡、2 套，为正常销售。
旅顺口区本周中拥蓝天下项目为区域内销冠，销售 644 ㎡、2 套双拼别墅，为集中备案。
从商品住宅销售房屋类型来看，本周普通住宅产品市场份额占比高达 96%，较上周增加 5 个百分点。其中进行集中备案的产品占比较大，如金石城、中海凤凰熙岸等项目。公寓产品销售面积占比为 3%，较上周下降 3 个百分点。本周销售的公寓产品中，经开万达广场项目进行集中备案，1123 ㎡、22 套，为主要成交来源。别墅产品销售面积为 0.11 万㎡、5 套，占总销售面积的 1%，较上周下降 2个百分点。本周仅 3 个项目有别墅产品售出，分别是中拥蓝天下、恒基碧桂园金石滩、远洋假日养生庄园。
截止到 3 月 1 日， 全市商品住宅可供销售面积为 1677 万㎡， 去化期约为 195周。本周无新增供应，但受到春节假期多数项目销售速度放缓影响，去化周期延长明显。
全市七区商品住宅项目销售排行统计表（注：销售排行按销售面积排序；网签数据）
销量排行前十位的在售项目共销售 5.8 万㎡、552 套，销售面积占全市销售面积的 74%。
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