[摘要] 上周（2月23日-3月1日）大连市内五区商品住宅整体成交172套，环比大涨70%，成交面积15742.12平方米，环比大涨67%，成交套数与面积双双回升。在开门纳客项目增多和春节暖场活动的促动下,传统春节后首周成交大盘企稳回升。
上周（2月23日-3月1日）大连市内五区商品住宅整体成交172套，环比大涨70%，成交面积15742.12平方米，环比大涨67%，成交套数与面积双双回升。在开门纳客项目增多和春节暖场活动的促动下,传统春节后首周成交大盘企稳回升。
纵观本周各区成交走势，除西岗区、高新园区原地踏步外，其余各区集体回升。成交大户甘区本周强势走高，成交套数和面积双双拉出阳线，终止了三连跌,有力推动整体大盘上扬；西岗区止步不前,但终止了下滑的势头,已经连续两周成交套数出现个位数；中山区和沙河口区双双止跌上扬，但中山区域已经连续两周成交套数处于个位数，沙河口区在刚需继续释放的推动下,成为上涨幅度大的区域；高新园区依旧处于零成交状态。
从套均面积看，本周整体成交套均面积继续缩水，在百平方米线下徘徊。中山区套均面积微扬，连续两周在百平方米线上运行；沙区套均面积有所扩容，是上涨幅度大的区域,但已连续四周在百平方米线下运行；西岗区套均面积未有变化,但已经连续三周在百平方米线下运行；甘井子区再度止涨下滑，已经连续三周在百平方米线下运行；高新园区因连续零成交,故未有变化。
告别了传统春节,楼市已步入阳春三月,随着春节暖场活动和降息效应的释放推动,近期楼市成交或继续有所回升。
上周（2月23日-3月1日）销售面积前十项目总销售面积为5.80万平方米，共552套。销售集中度为74%，主要是由金石城项目集中备案导致。
前十项目套均销售面积为105.8万平方米，处于较高水平，主要有以下几个项目带动：远洋钻石湾（套均销售面积为136平方米）、金石城（套均销售面积为113平方米）、金地檀溪（套均销售面积为113平方米）、金地艺境（套均销售面积为111平方米）。其中金石城以多层产品为主，金地檀溪以洋房产品为主。
上周（2月23日-3月1日）销售主力为90~120平方米产品，销售面积为2.86万平方米，共267套，占前十项目总销售面积的49%，其销售主力项目为金石城。其次是60~90平方米产品，销售面积为1.20万平方米，共142套，占前十项目总销售面积的21%，其销售主力为金石城、中海凤凰熙岸。此外，本周120~144平方米、144~180平方米产品的销售量基本持平，市场份额分别为14%、13%。
从上榜项目的区域看，仅有金州新区、甘井子区项目上榜。其中金石城为集中备案，中海凤凰熙岸为2014年开盘产品的陆续备案。
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