[摘要] 上周（3.2-3.6）万科、碧桂园、恒大、融创、富力、越秀、奥园、时代地产、首创置业、阳光100等房企发布2015年2月销售业绩。
企业业绩 多数房企2月销售额大幅下滑
上周（3.2-3.6）万科、碧桂园、恒大、融创、富力、越秀、奥园、时代地产、首创置业、阳光100等房企发布2015年2月销售业绩，除了越秀、奥园、首创置业、花样年、恒盛地产上月销售额同比出现上升，公布业绩的房企销售额多出现不同程度的下滑，其中万科、碧桂园、融创、中渝置地等房企下滑幅度在2—3成，恒大和富力则下降了一半左右。
尽管如此，考虑到春节七天长假对市场影响，2月房企业绩多下滑仍在预期内。同时由于恒大、首创置业等房企1-2月完成全年目标仅分别达到11.22%和5.26%，三月小阳春业绩对房企来说至关重要。
投融资 时代发行2.8亿美元优先票据，奥园地产首次布局海外
2015年2月第二周，房企资本市场融资渠道呈现出多样化特点。首开股份获得其大股东首开集团人民币5亿元借款支持，充足贷款以支持正常的生产经营需要；时代地产发行2.8亿美元11.450%的优先票据；荣安地产发行规模不超过人民币12亿元(含12亿元)公司债券的申请获得证监会通过。
投资方面，房企海外热情不减。3月3日，奥园与Ecove以1.21亿澳元收购悉尼市中心一地块，打造高端住宅公寓，首度走向海外，以开拓收入来源，寻求资产组合及运营多元化，平衡风险，至此已有绿地、碧桂园布局澳洲；阳光100亦投石问路，2月10号公告其下属公司新进以总代价595万美元收购了一间注册于北马里亚纳群岛的标的公司，布局塞班岛旅游度假酒店。
其他重大事项 花样年2015年将实现轻资产转型，佳兆业披露480亿境内债务重组计划
花样年：
2015年以去库存为主，将实现轻资产转型
3月3日，花样年在2014年业绩会上表示，2015年销售目标是110亿元，主要是以消化库存为主。2015年上半年花样年不打算再买地，也没有基于买地的融资需求。据悉，花样年的房地产业务将在2015年将实现轻资产转型。展望今年，花样年认为，房地产全行业将继续去库存化，一线城市还有持续行情，二线城市平静，三四线城市会面临巨大挑战，包括面临存货去化等问题。并表示彩生活在2015年底要实现3.2亿平方米的服务面积，争取在今年6月底成为全球大物业管理服务公司。
佳兆业：
披露480亿境内债务重组计划，占债务总额七成以上
3月2日晚，佳兆业披露债务重组计划。建议的境内债务重组计划涉及包括结欠银行债务、非银行金融机构债务，合共人民币479.71亿元，占境内外宗计息债务总额650.09亿元的73.79%。佳兆业表示该重组计划目的是令其财务及营运恢复稳定，基于集团日后的流动资金需求及其预测业务计划，以及这是融创完成收购事项的其中一项先决条件。
银泰商业：
2015年计划开业8个商业项目，未来将在做到80-100个项目
3月5日据报道，银泰商业2015年将在开业8个商业项目，包括成都、芜湖、攀枝花、苍南、平阳、孝感、荆门七地的城市综合体银泰城项目。其目前投入运营和在建的银泰城为35座，而未来公司要在做到80-100个项目；宁波银泰环球城是在银泰城的基础上衍生而来的新产品，除了购物中心外，项目中还包括主题公园业态。
SOHO中国：
2014年营业额同比下跌58%至60.98亿元，收入同比上升52%
3月6日，SOHO中国发布年报称，2014年公司营业额同比下跌58%至60.98亿元，主要由于业务模式从“开发销售”向“开发自持”转变所致。受益于独特的网上租赁模式、以中国本土公司为主的租户、品牌、地标建筑产品等因素，期内收入同比上升52%至4.24亿元。至2018年，其自持物业全部完工，约为180万平方米。预计随着可租物业总面积的增加，现有物业的不断成熟，公司的租金收入将会继续增长。
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