[摘要] 坐在花园的大树下，泡上一壶好茶，看着孩子们在花园里玩耍；又或者邀约一群朋友，在花园里组织一场烧烤……自从买了花园洋房，刘女士和老公就无数次地憧憬着以后的花园生活。可是，接房那天到了现场一看，洋房在，花园在哪儿呢？
坐在花园的大树下，泡上一壶好茶，看着孩子们在花园里玩耍；又或者邀约一群朋友，在花园里组织一场烧烤……自从买了花园洋房，刘女士和老公就无数次地憧憬着以后的花园生活。可是，接房那天到了现场一看，洋房在，花园在哪儿呢？
接房时发现花园“不见了”
刘女士现在住在黄泥塝，是一栋高层建筑。家里有两个老人，还有三个孩子，因为人口多，一家人决定买一套花园洋房。综合了交通、购物、上学等等方面的原因，在北部新区看中一个小区。选房时，提了一个条件，要选小区尽头的房子，这样私密性好一些，能够不受外界干扰。经过一番选择，刘女士家选了一套一楼的花园洋房，套内面积119平米，能够使用的花园面积约300平米，外加130平米的车库。
2014年1月，刘女士付了全款247万，其中包括车库76万。“买好了房子，我们就开始想装修，装修公司都去了几次。”刘女士的丈夫童先生说，他还想买几棵好树种在花园。可是，去年9月30日接房时，一家人在现场一看，花园“不见了”。
想去花园先搭楼梯
昨日，我们来到刘女士的新房。眼前所见，刘女士家的花园并不是不见了。如果要更准确地形容，应该是花园下沉了，与地下车库隔了一堵墙。现在房子周围多了一圈铁栏杆，栏杆下面几米才是原来的花园。原本房子连着花园，推开门也许就可以看到的草坪、小桥流水、大树，现在却变成了一个“坑”。简单描述就是，花园和房子设计是应该在一个平面上，现实的情况是，花园居然比自己房子矮了3米，更没有通道到达。刘女士一家对自己的这个花园还有一个新问题：就是怎么从家里去花园？开发商的工作人员有两个建议，一是从地下车库开一个门进入花园，那么刘女士一家想去花园玩，需要先到车库；二是从房子建一个楼梯花园，那么以后要想搬东西到花园，一定要小心注意。花园呈长条形，下沉之后，视野也受到限制。“这样的花园等于没有花园。”刘女士叹了口气。
花园里多了化粪池
童先生说，当他围着铁栏杆走了一圈，突然发现有一道小门，小门外面有一座楼梯连着花园。大家以为找到了一条通往花园的路，没想到原来那是为了方便工作人员进花园，因为花园有化粪池，有水管，需要进行日常维护。
我们看见，在花园里有一些树木，似乎无形中将花园隔断，其中一边便是化粪池和水管。刘女士说，他们也曾问过工作人员，对方回答这一半边的花园，刘女士可以用也可以不用。如果可以接受下沉的花园，那么就得面对花园面积缩水、有化粪池、有高高的水管这些问题，这让刘女士的家人实在无法接受。
除花园，还有车库问题。“因为车库在公共车库里面，前后都有车位，一旦别人停在车位里，就把我的进出口堵住了。”童先生说，开发商有提出整改方案，有提出换一套房，也提出减少20万的房款，但他们都不能接受，希望能够退还购房本金。
“开发商说，如果要退房，我们要支付10%的违约金。”刘女士不能理解，不是自己的错，为什么要支付违约金。昨天下午，他们再次拨打了开发商相关负责人的电话，对方表示会与公司再商量。
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