[摘要] 记者发现,2015年一些代表委员的议案提案正是有关如何支持居民自住住房需求,特别是首次置业的年轻人,与往年相比更加民生
在2015国两会已近尾声,和往年相比,今年两会上有关房地产的话题集中在“限购”、“房地产税”、“不动产登记”、“小产权房”等政策和趋势上。对于往年热议的楼价等话题,参会的地产界政协委员不少选择避而不谈。李克强总理在今年的《政府工作报告》中有关房地产的部分也有变化,如提到2015年要支持居民自住和改善住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,而没有提“抑制投机投资性需求”。
有记者发现,今年一些代表委员的议案提案正是有关如何支持居民自住住房需求,特别是首次置业的年轻人,与往年相比更加民生。
1、用公积金补贴首置年轻人
据政协委员、北京市工商联副会长、锡华实业投资集团有限公司董事长张杰庭表示,很多大学毕业生无法承担北京的高房价,而且由于户籍限制,享受不到保障房福利,每月还要从工资中扣除住房公积金,不买房还不能提取缴存的公积金,让很多年轻人不得不离开北京。
“在住房公积金委托中农工建四大国有银行统一管理,统一放贷。银行额外增加了一笔巨大的存款,银行通过集中管理会产生巨大,政府住房公积金管理部门应用住房公积金产生的补贴首次置业的年轻人。”
同时，张杰庭还建议降低首套房首付款比例,让年轻人能够交得起首付。“现行的政策是首付款是总房款的三成,以北京为例,一套300万的住房,首付款需要90万元,以北京的大学毕业生毕业后三年的平均年收入计算,不吃不喝需要10-15年才能凑够首付款。”
2、加大城市年轻人的住房保障力度
“现在80后、90后是社会上困难的群体,买不起房,连租房都租不起,怎么成家立业。”人大代表、杭州娃哈哈集团有限公司董事长兼总经理宗庆后如是说。他建议政府可以加大对城市年轻人提供住房保障的力度,另外还可以通过降低房贷利息的方式让8090后“安居乐业”。
宗庆后表示,拆迁成本高与出让价格高两者相互作用,不断推高城市房屋价格,导致很多人买不起房,特别是一些8090后的年轻人。一个月入五六千的普通白领,房租可能占去一半甚至更多,再加上其他生活开支,可能所剩无几,根本不可能靠自己的能力去买房。
宗庆后认为,8090后的年轻人是我国实现中华民族伟大复兴的中坚力量,一定要让他们能够安居。“你给城市居民年轻人一套经济适用房或是廉租房,三四十平方米,你刚结婚可以,但是生了孩子就不行,你给他五十平方米的经济适用房他还是能接受。另外给银行房贷的利息低一点,让他自己能够安居乐业就行。”
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