[摘要] 羊年春节以后，房地产交易市场一直保持着“高冷”的姿态，进入3月后以来，大连的楼市终于迎来的复苏迹象，迎来成交小高峰。
羊年春节以后，房地产交易市场一直保持着“高冷”的姿态，进入3月后以来，大连的楼市终于迎来的复苏迹象，迎来成交小高峰。
成交环比大涨 套数与面积携手回升
根据房天下数据统计，进入3月后的周（3.2-3.8），大连市内五区商品住宅整体成交369套，环比大涨115%，成交面积35327.03平方米，环比大涨124%，成交套数与面积继续携手回升。同时，上周(3.9-3.15)大连市内五区商品住宅整体成交369套，套数环比持平，但是成交面积39908.24平方米，环比持续上涨13%。在改善需求释放的推动下，成交大盘保持走高。
0302-0308商品住宅成交信息
上周的新房成交量主力依然是甘井子区，而中山、西岗、高新园区也出现大幅回温。根据数据统计，西岗区的成交在上周继续上涨，不仅保持了两连涨，而且成交套数也突破了十位数；中山区已经连续三周上扬，区域在改善释放的推动下成交面积是上涨幅度大的区域；高新园区继上周打破零成交状态后，本周需求继续释放推动区域成交，并成为成交套数上涨幅度大的区域。
0309-0315商品住宅成交信息
改善型回归 整体套均面积破百平
从套均面积来看，进入三月以来，市场整体成交套均面积不断上涨，在第二周突破了百平线。中山区和沙河口区已连续两周在百平线上运行，套均面积继续大扩容，沙区是上涨幅度大的区域。虽然甘井子区也已经连续两周上涨，但仍然在百平线下运行。套均面积的持续上涨趋势也显现出改善型购房者正在回归入市的迹象。
与此同时，李克强总理在两会记者会上就房地产市场再度表态,将鼓励自住及改善性需求。业内人士均提出近期内二套房将提出“首付比例降低至5成”等鼓励改善性需求的政策。在此基础上，将有力推动改善型置业，成交套均面积平稳提升。
二手房房源增多 成交稳定上涨
从二手房市场看，据房天下房天下数据监控中心显示，在3月周（3.2-3.8）大连四区二手房共签约294套，总签约面积为23089.9㎡。第二周（3.9-3.15）大连四大主城区二手房成交量为361套，环比上周上涨了22.79%，成交面积为27104.6平方米，环比上周上涨了17.39%。三月份二手房成交市场稳步上扬，主要因为近期二手房源大量增加，价格普遍下降使得价格敏感客户以及外地返乡置业者释放需求，推动成交量上涨。
降息新政给房产市场带来一定程度的推动作用，很多置业者决定入市就是因为现在房价整体相对较低，大家认为房价会逐步上涨，加之现在贷款利率降低，于是选择入市;当然还有随着春展前营销活动和入市项目的数量逐渐增多，近期楼市成交稳定上升的态势，也让很多置业者恢复信心，开始入市。
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