[摘要] 恒大地产3月31日发布了2013年全年业绩，实现营业额936.7亿元人民币，同比上升43.5%，其中房地产开发分部之营业额为人民币922.3亿元，占比达98.5%。
恒大地产3月31日发布了2013年全年业绩，实现营业额936.7亿元人民币，同比上升43.5%，其中房地产开发分部之营业额为人民币922.3亿元，占比达98.5%；净利润为137.1亿元，同比上升49.3%。
值得注意的是，恒大地产一反其主攻三四线城市的策略，在去年大举在北京、广州、深圳等一二线城市拿地。
数据显示，恒大地产在2013年新购土地66幅，新增土地储备主要分布于北京、上海、广州、深圳等一线城市，以及天津、杭州、南京、重庆、长沙、海口等经济发达的49个城市，新增土地储备成本约2633元/平方米。
其中，单2013年12月4日一天，恒大地产就在上海和南京砸下近100亿元拿下6幅地块。
许家印在昨日的业绩发布会上解释，这主要是为了进一步优化一、二、三线城市的项目布局，提升总体盈利能力。
对于一线城市拿地价格较高的问题，许家印表示，这是基于对市场的未来判断。如果国家的经济增长在7.5%~8%之间，那么一线城市房价涨幅到年底将达到10%以上，二三线城市房价涨幅到年底将达到5%以上。
“目前，我们已经基本完成了一、二、三线城市的区域调整，既要有一线城市、发达的二线城市，也要有三线城市。未来的拿地原则是‘消耗多少，补充多少’。”许家印表示。
恒大地产大举进军一二线城市，是否表示其看淡三线城市？许家印对此否认。他表示，中国市场很大，三线城市有600多个，个别城市房地产供应量过大是正常现象，不能用个别城市的表现来说所有的三线城市。说三线城市不行的观点是错误的，恒大地产去年三线城市销售占比56%就是一个有力的佐证。“随着中国城镇化进程的加快，未来的主战场应该是在三线城市。”
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