[摘要] 市房管局房屋登记工作人员介绍，近几年，有市民买房时，将未成年子女作为房屋产权共有人，或直接登记为子女姓名，结果这些房子在办理房屋过户手续时，时常遇到麻烦。
市房管局房屋登记工作人员介绍，近几年，有市民买房时，将未成年子女作为房屋产权共有人，或直接登记为子女姓名，结果这些房子在办理房屋过户手续时，时常遇到麻烦。
父母是房屋的实际出资购买方，也是合法的监护人，是否要子女年满18周岁才能出售房屋呢？
针对市民的疑问，房管局房屋登记工作人员表示，要出售未成年人名下的房屋，必须要在保障孩子利益的情况下，监护人才能将房产转让。比如，为了孩子出国上学、孩子生重病需巨额治疗费用等事项，都可以办理房屋过户手续。“但是监护人代为处分未成年人房屋申请登记的， 应提供为未成年人利益的书面保证，并办理公证手续，否则登记机关不予办理过户或抵押登记手续。”房管局房屋登记工作人员称。
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