[摘要] 3月30日，房贷新政和营业税调整的靴子终于落地。二套房首付降至4成、营业税“5改2”、公积金贷款首付降至20%等系列政策出台。3月31日，房天下&大连日报“新政首日谈” ，对3月30日的楼市新政进行研讨，讨论新政出台后对房产市场的一系列影响。
房天下讯 3月30日，房贷新政和营业税调整的靴子终于落地。二套房首付降至4成、营业税“5改2”、公积金贷款首付降至20%等系列政策出台。3月31日，房天下&大连日报“新政首日谈”，对3月30日的楼市新政进行研讨，讨论新政出台后对房产市场的一系列影响。
本次座谈会邀请的嘉宾都是从业多年的业内知名人士，他们表示此次楼市新政的出台在情理之中，但是力度之大却在意料之外。新政的出台对一直遇冷的楼市吹起了一股政策的暖风，但是谈到此次新政对大连楼市的具体影响，大家意见却各有不同。
王明若“5改2”新政 二手房将抢占新房市场
新政刚刚出台，业内对未来的楼市走向充满期待，但大连国运房地产开发有限公司副总经理王明若则保持谨慎的态度，他说新政短期内对大连房地产有益处，但从长期来看，前景不好预测，仍需观望。同时营业税“5改2”与二手房首付降低，会加快二手房的交易，一定程度上不利于的新房销售。
代静：下半年看好商业地产
乾豪新界营销总监代静对于新政的影响则寄希望商业地产。她说到：2015年开年以来，尤其是3月份开发区出现了一个小阳春，刚刚出台的新政对于市场也会有明显的提振，她个人特别看好商业地产，认为下半年商业地产的成交会有小幅的回升。
刘实斌：未来将会有更多利好政策出台
大连天泰置业顾问有限公司刘实斌谈到，新政对于旅顺片区项目的成交利好有限，现在市场情况下，开发商以价走量，快速去库存才是关键。但新政奠定了从中央层面支持房地产的政策基石，未来肯定会有更多的利好政策的出台，支持房地产的发展。
王磊：盲目提价不可取 下半年是跑量好时机
大连新峰机构市场研究部王磊则对此次新政保持非常乐观的态度，他提到新政对刚需刚改的消费者触动大，尤其是公积金政策的调整，能够强烈提振消费者信心。同时也是各项目跑量的好时机，他提到此时盲目提价不可取。
张鸿举：加快项目去化是关键
中国企画行董事长张鸿举后表示，伴随着地铁的开通，新政为大连楼市吹来一股暖风，刚需刚改市场值得期待。开发商首先要做的是在新政的刺激下，加快项目去化，盲目涨价或者捂盘惜售都是不明智的。
在经历了2014年不景气的楼市市场之后，可以看到很多人对于现在新政的出台，还是保持着谨慎的态度，没有因为利好的政策出台，而盲目看涨。但不能忽视的是，新政对现在的房地产市场仍然释放出了很强烈的利好信号，无论对于购房者提振信心，还是开发商乘着政策的东风加快去化，这些积极的作用都是可以预料的。但是政策从出台到落实，市场还需要一段时间的消化。任何时候买房都有出手的道理，不过借着政策的暖风，购房者此时出手，能够享受到实实在在的政策优惠。
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