[摘要] 据业内人士介绍，2014年楼市不景气，让许多新楼盘的销售也开始仰仗中介公司的力量，而二手房市场的萎缩，也让中介公司对地产公司直接的“投怀送抱”来者不拒。如今，二手房市场预计回暖，中介公司现在要做的头件大事就是重新把失去的人力资源找回来，以应付即将增加的工作量。
3月30日，两条有关房地产交易的新政扑面而来，二套房低首付比例降至40%，二手房营业税“五改二”，这对房地产交易，特别是二手房交易是极大的利好消息。昨天，大连房地产相关行业已开始闻风而动，准备迎接想像当中的“春天”。
房屋中介“招兵买马”
张成供职于我市一家规模较大的房屋中介企业，昨天，用他的话说，整个门店里都涌动着一种“战前总动员”的气氛。休假的员工被催促着赶紧销假，在岗的员工不停地给潜在客户打电话，门店的经理甚至开始准备招新员工的计划，去年楼市的低迷，逼着很多中介员工改了行。“去年一年，生意都不行。”张成告诉记者，他端着份盒饭，紧扒拉两口想赶紧回去赚钱，“我们店背后这个小区，去年全年一共成交了9套。今年开春情况就不错，头三个月就成交了16套。现在政策又有利好，估计往后的生意会更好做。”
据业内人士介绍，去年楼市不景气，让许多新楼盘的销售也开始仰仗中介公司的力量，而二手房市场的萎缩，也让中介公司对地产公司直接的“投怀送抱”来者不拒。如今，二手房市场预计回暖，中介公司现在要做的头件大事就是重新把失去的人力资源找回来，以应付即将增加的工作量。
房贷利率难有大动
央行下调二套房首付比例，除了释放楼市“松绑”的信号，许多人也期待着央行能顺带着给房贷利率也松松绑。但银行业内人士人为，至少短期内，银行房贷利率难有大动。
一般来讲，每年年初都是银行信贷额度宽松的时期，然而数据显示，今年年初大连目前各家商业银行对个人住房按揭贷款仍然收紧。仅四家银行对首套房贷给出9折到9.5折利率优惠，基准利率仍然占主导地位。部分银行甚至不仅打折，放款也被附加了条件。一家商业银行个贷部方面表示，目前只能接受合作开发商的推荐客户。对其他“散户”还会有一定的利率上浮。
记者昨天致电我市部分商业银行的个贷部门，均表示没有接到近期内会调解房贷利率的通知。据银行业内人士介绍，对银行来说，房贷业务并不挣钱，在如今利率市场化和资金成本很高的背景下，出于自身利益考虑，他们更愿意把有限的信贷资金投向有更多回报的领域，致使房贷额度十分紧张。
另外，针对二手房营业税“五改二”的问题，市地税局相关人士于昨天表示，市地税局已经布置落实新政，及时调整税款申报系统，确保调整后的新政策如期顺利实施。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
